2013年轉(zhuǎn)眼已過(guò)半個(gè)月，樓市還沉浸在2012年底的溫暖之中。上周，杭州樓市成交量再次攀升，購(gòu)房者心中卻充滿疑問(wèn)：樓市暫時(shí)進(jìn)入“小陽(yáng)春”，但限購(gòu)令還在，房產(chǎn)稅呼之欲出，杭州樓市的下一步，到底會(huì)走向何方？2013年是否適合置業(yè)？商業(yè)地產(chǎn)還有投資空間嗎？

 

本周六，都市快報(bào)、快房網(wǎng)（kfw001.com）將邀請(qǐng)房產(chǎn)、金融、裝修等各方專(zhuān)家，在“2013快房網(wǎng)房友大會(huì)”上，舉辦三場(chǎng)大型主題講座。在買(mǎi)房講座上，購(gòu)房者可以和專(zhuān)家面對(duì)面交流，把脈市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；在商業(yè)地產(chǎn)投資講座上，投資者可以彼此分享商業(yè)地產(chǎn)投資管理的經(jīng)驗(yàn)；在家居裝修講座上，則能聽(tīng)到專(zhuān)業(yè)人士解析裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。講座報(bào)名熱線40088-21588已經(jīng)開(kāi)通。

 

購(gòu)房者最關(guān)心房產(chǎn)稅

 

這兩天，不少購(gòu)房者等不及講座開(kāi)始，在報(bào)名的同時(shí)，就把問(wèn)題拋了出來(lái)。

 

“這次講座大老哥去吧？幫我問(wèn)問(wèn)大老哥，房產(chǎn)稅今年會(huì)不會(huì)影響樓市??？”吳先生是大老哥的忠實(shí)粉絲，只要有大老哥出現(xiàn)的講座，他一定會(huì)到場(chǎng)，“我2008年聽(tīng)了大老哥的講座，在那年買(mǎi)了套房。大老哥說(shuō)得很實(shí)在，而且很準(zhǔn)，我就信他。”

 

“我就是想問(wèn)問(wèn)專(zhuān)家，房產(chǎn)稅如果出來(lái)了，大致模式是怎么樣的？”金女士手上有三套房，“我現(xiàn)在最擔(dān)心的就是房產(chǎn)稅這個(gè)問(wèn)題，希望聽(tīng)聽(tīng)專(zhuān)家的意見(jiàn)。”

 

除了大量關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)問(wèn)題外，還有不少購(gòu)房者提出了貨幣政策和信貸方面的問(wèn)題。

 

快房網(wǎng)首席評(píng)論員大老哥就大家最關(guān)心的房產(chǎn)稅問(wèn)題，提出了一些個(gè)人意見(jiàn)，“房產(chǎn)稅應(yīng)該會(huì)全面實(shí)施，不過(guò)目前尚未具備房產(chǎn)稅全面開(kāi)征的條件，因此在2013年，這項(xiàng)政策不一定會(huì)全面實(shí)施。但從長(zhǎng)期來(lái)看，限購(gòu)、限貸等行政色彩濃郁的調(diào)控手段將會(huì)逐漸退出，取而代之的是長(zhǎng)效調(diào)控措施。所以，在2013年房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容將成為現(xiàn)實(shí)。”

 

其余的各個(gè)問(wèn)題，大家可以于1月19日（周六）13:30 ，在杭報(bào)集團(tuán)新大樓2樓多功能廳舉辦的買(mǎi)房講座中尋找答案。此次買(mǎi)房講座，我們將著重講解市場(chǎng)形勢(shì)、二手房買(mǎi)賣(mài)、法律風(fēng)險(xiǎn)和信貸政策等方面問(wèn)題。

 

快房網(wǎng)首席評(píng)論員“大老哥”，會(huì)重點(diǎn)分析2013年房地產(chǎn)宏觀形勢(shì)和樓市走勢(shì)；我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心經(jīng)理周包軍，將會(huì)對(duì)2012年二手房市場(chǎng)進(jìn)行總結(jié)及典型案例分享；浙經(jīng)律師事務(wù)所資深律師馮濟(jì)桅，會(huì)分析房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)及案例分享；資深理財(cái)師周東金，則會(huì)對(duì)買(mǎi)房過(guò)程中涉及的信貸問(wèn)題進(jìn)行解答和建議。

 

上周商業(yè)地產(chǎn)獨(dú)占鰲頭

 

在周六買(mǎi)房講座的同一時(shí)間，杭報(bào)集團(tuán)新大樓2樓多功能廳內(nèi)還將進(jìn)行一場(chǎng)關(guān)于商鋪投資與酒店式公寓、寫(xiě)字樓投資的講座。

 

就在上周，杭州樓市成交量再次攀升，這次在成交量和預(yù)訂量獨(dú)占鰲頭的是萬(wàn)象城的酒店式公寓，一周成交298套。2012年，在限購(gòu)限貸政策繼續(xù)執(zhí)行的情況下，各種商業(yè)地產(chǎn)紛紛開(kāi)花結(jié)果，成交量節(jié)節(jié)攀升，讓不少商品房樓盤(pán)看著眼紅不已。

 

據(jù)快房網(wǎng)K指數(shù)研究室統(tǒng)計(jì)，2012年杭州市區(qū)（含蕭山、余杭）共成交商業(yè)地產(chǎn)15014套，成交總面積約140.54萬(wàn)平方米，創(chuàng)近三年新高。其中，中天·西城紀(jì)（酒店式公寓+寫(xiě)字樓）、大世界五金城（商鋪）和世茂·江濱COSMO（酒店式公寓），分別以1009套、742套和584套的成交量，位居杭州商業(yè)地產(chǎn)樓盤(pán)成交前三位。

 

2013年，杭州還有不少商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目將亮相。為此，我們特地為有興趣投資商業(yè)地產(chǎn)的房友們，準(zhǔn)備了“豐盛大餐”：來(lái)自謝成龍商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的總經(jīng)理謝成龍，將為大家詳細(xì)解讀商鋪、寫(xiě)字樓和酒店式公寓三種物業(yè)的投資理念，包括投資風(fēng)險(xiǎn)、投資價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避等多項(xiàng)內(nèi)容。

 

裝修季前先做好功課

 

冬天不是裝修的最好時(shí)節(jié)，卻是一個(gè)做裝修功課的最好時(shí)節(jié)。在1月19日（周六）13:30 ，杭報(bào)集團(tuán)新大樓2樓錢(qián)江廳內(nèi)，我們邀請(qǐng)了卓恒監(jiān)理專(zhuān)家、風(fēng)水大師何棟諾、九空間創(chuàng)始人何朝富等專(zhuān)家，重點(diǎn)解析裝修過(guò)程中的各種貓膩，教你如何精明掌控預(yù)算審核、材料挑選、施工過(guò)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等環(huán)節(jié)；同時(shí)也將介紹家裝流行趨勢(shì)和軟裝技巧。在2013年有裝修打算的讀者，可以帶著筆記本，錄音筆等各種記錄工具，在這場(chǎng)裝修講座中完成全方位裝修準(zhǔn)備功課。

 

在裝修講座現(xiàn)場(chǎng)，還有不少互動(dòng)環(huán)節(jié)，參與的房友不僅有機(jī)會(huì)免費(fèi)獲得各種環(huán)保檢測(cè)、裝修監(jiān)理、免費(fèi)設(shè)計(jì)等裝修服務(wù)。還有抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)，獎(jiǎng)品是卓恒監(jiān)理提供的水電監(jiān)理驗(yàn)收，綠豪環(huán)保提供的VIP檢測(cè)卡，憑卡免費(fèi)檢測(cè)一個(gè)房間內(nèi)甲醛含量。值得一提的是，九空間將在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放價(jià)值200元的現(xiàn)金抵用券（沒(méi)有任何消費(fèi)限制），現(xiàn)場(chǎng)預(yù)訂軟裝設(shè)計(jì)，繳納設(shè)計(jì)費(fèi)用10000元以上，將獲得價(jià)值4600元的萬(wàn)能功能椅（限兩個(gè)名額）。

 

周六三大講座與專(zhuān)家面對(duì)面交流

 

周六的這三場(chǎng)講座結(jié)束后，我們還特地安排了專(zhuān)家現(xiàn)場(chǎng)答疑環(huán)節(jié)。你可以在現(xiàn)場(chǎng)，與專(zhuān)家進(jìn)行面對(duì)面交流。此外，來(lái)現(xiàn)場(chǎng)參加講座的購(gòu)房者，還可以免費(fèi)獲得一本由快房網(wǎng)K指數(shù)研究室精心制作的2012年杭州樓市年報(bào)。