年底前，相比南京各大樓盤不著急賣房的心態(tài)，國土局推地的節(jié)奏卻沒有放慢。就在1月8日國土局剛剛掛出2013年1號土地拍賣公告后，僅過了4天，又有兩幅位于麒麟科技創(chuàng)新園的地塊被掛出。據(jù)了解，這也是2012年至今國土局第二次選擇在周末掛地。>>>國土使用權(quán)出讓2013年2號公告
麒麟19萬方宅地傳已有大牌垂青
今天上午（1月12日），國土局發(fā)布2號公告，位于麒麟科技創(chuàng)新園的一幅二類居住用地和另一幅科研設(shè)計用地被正式掛出。其中編號NO.2013G03的宅地總出讓面積達(dá)19萬，出讓起始價24.92億元，這應(yīng)該是2012年以來城東出讓的土地中僅次于世茂雙麒路地塊之后的第二大宅地。
出讓公告顯示，NO.2013G03地塊東至規(guī)劃道路，南至天成路，西至滄麒東路，北至南灣營路。地塊總出讓面積190106.1，容積率1.0出讓公告中還指出：配套的商業(yè)設(shè)施建筑面積應(yīng)低于各單一地塊總建筑量的10%，且不得小于21000。
麒麟科技創(chuàng)新園作為政府重點(diǎn)布局的科技創(chuàng)新重點(diǎn)載體平臺，之前就有業(yè)內(nèi)預(yù)測該區(qū)域在2013年有可能會迎來土地出讓的小高峰。目前從整個片區(qū)來看，富力城項目詳情業(yè)主社區(qū)相冊樣板戶型視頻地圖的率先進(jìn)駐可謂起了一個“開荒”的好頭，此外2012年11月6日，上海世茂三次加價9000萬“打敗”其余4家品牌房企成功競得雙麒路地塊，又為該區(qū)域增添了新的看點(diǎn)。 >>>雙麒路地塊第三次“出嫁”成功 世茂加價4.67億“娶”走
隨著麒麟有軌電車在2012年底的正式開建以及其他不斷涌現(xiàn)的利好，為麒麟科技創(chuàng)新園未來交通和人氣凝聚再增砝碼。而不少開發(fā)企業(yè)，也都早已看到了這一片區(qū)的未來前景。據(jù)了解，南京一家今年銷售情況頗好的央企之前就已傳出消息，對麒麟的這幅地塊表示出極大的興趣，拿地意愿十分強(qiáng)烈。
科研用地將配建一座幼兒園
另一幅編號為NO.2013G04的科研設(shè)計用地總出讓面積43952.6，綜合容積率在4.14。根據(jù)公告顯示，該地塊用地范圍內(nèi)須建設(shè)占地面積4805.4幼兒園一座，且需于第一期工程竣工前建設(shè)完成。同時，地塊范圍內(nèi)還需建設(shè)一座占地面積2812的基層社區(qū)中心，商業(yè)配套建筑面積不得大于9000，其中還有出讓面積為9630.3的住宅用地。
此外，公告中還特別提出了，地塊中科研設(shè)計用途所建房產(chǎn)僅允許銷售、租賃給符合麒麟科技創(chuàng)新園產(chǎn)業(yè)要求的科技型企業(yè)，且不得銷售給自然人，并須征得麒麟科技創(chuàng)業(yè)園開發(fā)建設(shè)指揮部同意，且所建房產(chǎn)可上市銷售部分不得超過科研部分地上總建筑面積的50%。有業(yè)內(nèi)人士據(jù)此分析，這幅地塊的附加條件較多，有可能是為某企業(yè)定制的地塊。
2月19日，G03、G04地塊即將進(jìn)行公開出讓，這也將是進(jìn)入蛇年之后南京的第一次土地拍賣，“新年第一拍”能否再度上演“大牌奪地”的好戲，本站也將持續(xù)關(guān)注。
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