房租支出超出家庭工資收入5%

 

租房者即可以申請(qǐng)?zhí)崛?mdash;——

 

月中，孫女士于去年與房東簽訂為期一年的租房合同馬上就要到期了。對(duì)于工作時(shí)間不長(zhǎng)、積蓄尚少的孫女士來(lái)說，每年的房租開支讓她倍感生活壓力。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前申請(qǐng)?zhí)崛」e金租房并沒有大家想象的那么復(fù)雜，與孫女士一樣，有著同樣困惑的租房者不妨考慮通過該途徑來(lái)緩解租房壓力。

 

租客普遍感到壓力

 

老家在哈爾濱的孫女士已來(lái)京工作兩年，目前在一家廣告公司做文案，月薪5000元。頭一年，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)條件有限，孫女士與大學(xué)同學(xué)合租一間房屋，平攤下來(lái)，每人每月租金不到1000元。第二年，由于兩人合住一間，生活多有不便，孫女士決定與同學(xué)合租一套兩室一廳的房屋，各住一間。據(jù)孫女士介紹，這套房子位于五棵松附近，月租金為4000元，租住主臥的孫女士每月要交納2200元的租金，算下來(lái)，孫女士每月所要支付的租金幾乎占據(jù)其月收入的一半。“扣除月租金，每月的工資只剩下兩千多元，還得用這筆錢吃飯、交水電費(fèi)、充話費(fèi)、充公交卡……基本沒有余錢。”孫女士說道。

 

據(jù)了解，不少工作時(shí)間短的人，有著跟孫女士同樣的處境。這類人群往往事業(yè)還處在“起步期”，積蓄不足，如果不憑借父母的資助，很難短時(shí)期內(nèi)在京置業(yè)。另外，這些人大多也不符合申請(qǐng)廉租房、經(jīng)適房的條件，因此只能選擇租房。不少租房人表示，這房屋租金每月單看倒也還好，但若是全年加總，著實(shí)會(huì)“嚇人一跳”。以孫女士為例，孫女士全年的租金總額為26400元，這對(duì)于年薪只有6萬(wàn)的孫女士來(lái)說，怎能不是一塊兒“心頭肉”。

 

可用公積金租房減壓

 

對(duì)于與孫女士面對(duì)同樣情況的租房人來(lái)說，除了租房者“勒緊褲腰袋”、選擇相對(duì)便宜的地段租房外，偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院分析師孔丹認(rèn)為，租房者還可以選擇使用公積金租房以減輕租房壓力。“以前很多人不知道還能提取公積金租房，租房者可增強(qiáng)這方面的意識(shí)。”孔丹說道，“另外，住房公積金采取‘先消費(fèi)后提取’原則，也就是說，租房者要先發(fā)生租房行為才可以提取該筆款項(xiàng)。”

 

申請(qǐng)?zhí)崛」e金租房的資格如何評(píng)定？有資格的租房者又需提供哪些材料？據(jù)《北京住房公積金提取管理辦法》第四條規(guī)定，房租支出超出家庭工資收入 5% 的租房者即可以申請(qǐng)?zhí)崛?，但提取總額不得超過實(shí)際發(fā)生的房租支出，提取時(shí)限為每年一次。租房者需準(zhǔn)備房屋租賃合同的原件及復(fù)印件、房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件；本人身份證原件及復(fù)印件、本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)即可。如職工配偶提取住房公積金，需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主租房人提取記錄單的復(fù)印件。

 

提取公積金需向單位申報(bào)

 

租房者準(zhǔn)備好上述材料后即可向所在單位相關(guān)部門申請(qǐng)報(bào)備，然后由單位統(tǒng)一向公積金管理中心提出申請(qǐng)。“目前公積金提取業(yè)務(wù)為‘對(duì)公’業(yè)務(wù)，不接受個(gè)人提取申請(qǐng)。”北京市住房管理中心工作人員說道，“單位會(huì)對(duì)職工個(gè)人提供的相關(guān)提取證明材料及復(fù)印件進(jìn)行核實(shí)，符合條件的由單位經(jīng)辦人填制《住房公積金提取申請(qǐng)書》、《住房公積金提取清冊(cè)》，并持相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件向開戶管理部提出申請(qǐng)。”

 

另?yè)?jù)《廣廈時(shí)代》從北京市住房公積金網(wǎng)站上了解到，對(duì)于符合提取條件的申請(qǐng)者，部門將為其辦理提取手續(xù)；對(duì)于審核不準(zhǔn)予提取的申請(qǐng)者，部門將告知不準(zhǔn)予提取的原因；對(duì)于特殊情況不能及時(shí)答復(fù)的，工作人員會(huì)請(qǐng)示管理部主任及住房公積金管理中心相關(guān)部門，并在三日內(nèi)給予單位明確答復(fù)。住房公積金管理中心會(huì)計(jì)處接收管理部上報(bào)的住房公積金提取數(shù)據(jù)，按銀行分類匯總，核對(duì)無(wú)誤后，辦理資金的劃撥。“原則上一天即可審批完畢，３個(gè)工作日內(nèi)將提取款項(xiàng)劃入指定的公積金聯(lián)名卡或個(gè)人銀行儲(chǔ)蓄卡上。”北京住房公積金管理中心中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心工作人員如是說。

 

難點(diǎn)是部分房東不配合

 

可以說，能不能順利提交所需材料的關(guān)鍵是要看房東配不配合。有些房東不愿給租戶提供發(fā)票，一來(lái)是房主要親自去相關(guān)部門備案登記，繳納個(gè)人出租房屋綜合稅后才能到地稅部門開具發(fā)票，即便５℅的稅款通常由租戶自己承擔(dān)，很多房東還是嫌這樣租房麻煩。二來(lái)是目前市場(chǎng)上有很多專以租房賺錢的“二房東”，準(zhǔn)備房產(chǎn)證原件及復(fù)印件還需與房主聯(lián)系，其在房屋內(nèi)所打隔斷間本來(lái)也不符合相關(guān)規(guī)定，備案登記后會(huì)暴露房東出租信息。

 

“有些房東可能只在簽合同的時(shí)候出現(xiàn)，建議租房者事前與房東商量，簽訂完租房合同后就跟房東去辦理完稅證明。”孔丹說道。另外，租房者也可尋找比較正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)租房并委托中介開具租房發(fā)票，這樣會(huì)節(jié)省各方時(shí)間?？椎み€建議租房者不要輕信路邊提取公積金的小廣告。“這些廣告多半是騙人的，辦理不成不說，還泄露了個(gè)人信息。”孔丹說道。

 

特別提示

 

目前有個(gè)別單位及個(gè)人通過提交假租房合同、假租房發(fā)票的方式“騙提”公積金，對(duì)此，2006年4月出臺(tái)的《北京住房公積金提取管理辦法》中第三十三條已明確規(guī)定，單位違反本辦法規(guī)定，提取職工住房公積金的，由管理中心責(zé)令單位限期退回所提金額。個(gè)人違反本辦法規(guī)定，虛構(gòu)提取條件，提取本人住房公積金的，由管理中心責(zé)令本人限期退回所提金額。另《關(guān)于解決利用虛假證明材料提取住房公積金有關(guān)問題的意見》也規(guī)定，住房公積金管理中心業(yè)務(wù)辦理人員發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人提交的發(fā)票（票據(jù)）、租房合同等證明材料存在虛假嫌疑的，應(yīng)暫停為其辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)；對(duì)于存在虛假嫌疑的材料，應(yīng)提交相關(guān)部門進(jìn)行審核，確定材料真實(shí)、合法、有效后，再為其辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。