去年元月6日晚，伴隨著“轟隆隆”幾聲悶響，后湖四路東方明珠小區(qū)6號樓及其相連商鋪突然出現(xiàn)大面積樓體歪斜、下沉，導致居民和商戶連夜大轉(zhuǎn)移(本報曾報道)。如今，6號樓已被維修加固，受損嚴重商鋪也被推倒重建?？缮啼仒I(yè)主卻驚訝地發(fā)現(xiàn)：4間重建的商鋪竟然矮了20多厘米!

重建的商鋪變矮了

據(jù)業(yè)主王幸娟介紹，2010年，他們先后以每間40至50萬元不等的價格，購得東方明珠小區(qū)6號樓相連的商鋪，而之所以買商鋪，就是看中其商業(yè)和投資價值。

不過這一投資夢想，在去年遭遇了大樓沉降事件的打擊。回想起去年元月的“樓歪歪”事件，業(yè)主趙富雄仍感覺很后怕：“當時租戶打電話跟我說房子要倒了，我覺得這不瞎開玩笑嗎?”等他趕到現(xiàn)場時才發(fā)現(xiàn)還真是“墻裂樓歪”，而且所有租戶都逃到了商鋪外，趙富雄立即撥打電話報警。“樓歪歪”引發(fā)武漢市政府和市民的高度關(guān)注，居民和商戶連夜被安置到賓館居住，有關(guān)部門對樓體安全展開了調(diào)查，隨后，開發(fā)商對6號樓進行了維修加固，并對6號樓相連的4間受損嚴重的商鋪推倒重建。不過，去年10月，在商鋪重建過程中，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)新建門面“明顯變矮了”，立即就此事向開發(fā)商——武漢新地[最新消息 價格 戶型 點評]置業(yè)發(fā)展有限責任公司反映，但相關(guān)負責人堅稱“是嚴格按照圖紙施工”。

一量縮水20多厘米

今年1月5日，接到業(yè)主報料后，記者來到東方明珠小區(qū)6號樓現(xiàn)場采訪。

業(yè)主介紹，縮水的門面有四間，每間門面約有40平方米。一名業(yè)主帶著記者鉆進6-2號門面內(nèi)，根據(jù)他測量的數(shù)據(jù)，6-2商鋪室內(nèi)凈空在卷尺刻度上顯示為“349厘米”，而相鄰的17-8商鋪(未重建門面)室內(nèi)凈高則為“372厘米”，凈高相差近23厘米。

就此，業(yè)主們認為：商鋪寸土寸金，層高縮水后，肯定有所貶值，甚至會難以出租，這個損失誰來承擔?

各方說法

開發(fā)商：縮水是因恢復原設計

1月4日，記者聯(lián)系上開發(fā)商武漢新地置業(yè)發(fā)展有限責任公司。該公司王副總經(jīng)理說，根據(jù)當初的規(guī)劃，設計高度確實是350厘米，若業(yè)主有異議，可以提供相關(guān)證據(jù)。而且，商鋪重建工程已獲得武漢市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站驗收通過。

業(yè)主們表示，房產(chǎn)證上只有面積，沒有層高的數(shù)據(jù)，這是開發(fā)商給自己出了一道難題。

記者找到該公司工程部部長王輝，希望查看設計圖紙，遭到拒絕。他解釋：“重建的商鋪確實變矮了。那些未重建的商鋪之所以高一些，是因為當初在建設時，就沒有按原有規(guī)劃設計來。如今一些商鋪需要重建，正好更換過來。”

質(zhì)監(jiān)站：將對事件展開調(diào)查

新商鋪比老商鋪矮了20多厘米，怎么驗收過關(guān)的?對業(yè)主的質(zhì)疑，武漢市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)監(jiān)科有關(guān)負責人說：質(zhì)監(jiān)站只負責設計、施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督，對商鋪變矮20多厘米“并不知情”。另外，質(zhì)監(jiān)站也不是房屋的驗收機構(gòu)。該負責人表示：質(zhì)監(jiān)站將對此事展開調(diào)查。

而針對商鋪重建前后層高不一致的問題，開發(fā)商有關(guān)負責人向武漢市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站解釋：當初可能是為了促銷，將商鋪層高增加了。

律師：建議雙方協(xié)商賠償

就此糾紛，湖北偉宸律師事務所周勇剛律師認為，當初商戶購買的是370厘米層高的商鋪，重建后商鋪變矮，業(yè)主權(quán)利受損，開發(fā)商應退還相應的房款。建議雙方協(xié)商賠償，若對賠償金額難以達成一致，可請第三方來評估。