又到了歲末年初的時(shí)節(jié)，回顧2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，糾結(jié)于買(mǎi)還是不買(mǎi)的購(gòu)房者，利潤(rùn)率不斷下滑的開(kāi)發(fā)商，倚重土地財(cái)政的地方政府，難以獨(dú)善其身的銀行，2012年是房地產(chǎn)行業(yè)極其糾結(jié)的一年，樓市博弈格局也在悄然發(fā)生變化。那就跟著臨沂房產(chǎn)網(wǎng)大全門(mén)戶（家在臨沂網(wǎng)www.cryptocurrencysection.com）的小編來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下2012年的房地產(chǎn)市場(chǎng)吧！

盤(pán)點(diǎn)2012年，中國(guó)樓市總體基本層面，可以用兩個(gè)字概括――“逆轉(zhuǎn)”，即年初以價(jià)換量，年末行情翹尾。2012年，樓市經(jīng)歷了寒冷到探底、起伏到筑底、回暖到復(fù)蘇三個(gè)階段。從價(jià)格來(lái)看，全國(guó)商品房成交均價(jià)，除了年初出現(xiàn)同比下跌外，大部分月份保持正增長(zhǎng)，全年預(yù)計(jì)7%，與去年基本持平。若看70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)指數(shù)，在自2011年10月開(kāi)始下行8個(gè)月之后，于6月首次止跌反彈，從此開(kāi)始進(jìn)入上漲通道，但直至11月，也僅是維持微漲，11月則漲幅突然擴(kuò)大，這與成交面積的大增密切相關(guān)。但房?jī)r(jià)指數(shù)同比去年，仍出現(xiàn)了不足1%的小跌。這就意味著，本輪房?jī)r(jià)調(diào)控，取得了一定成效，并非完全“空調(diào)”。

那么展望2013年樓市總體基本層面，專家們又有什么看法呢？目前基本上有三類觀點(diǎn)。一類認(rèn)為會(huì)大漲；一類認(rèn)為是平穩(wěn)；一類認(rèn)為會(huì)下跌。大部分的專家認(rèn)為房?jī)r(jià)在2013年將震蕩式上升。它不可能像2009年一樣一飛沖天，但是短周期的底部在2012年已出現(xiàn)。2013年即便政策有起伏有松緊，房?jī)r(jià)仍會(huì)沿著震蕩上升的軌跡往上走。

2012年房地產(chǎn)的脈絡(luò)以房?jī)r(jià)緩慢而堅(jiān)定地繼續(xù)上漲，政策繼續(xù)調(diào)控，但成效逐漸式微，史上最嚴(yán)厲調(diào)控瀕臨失??；人們對(duì)政策的理解、對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期已經(jīng)發(fā)生質(zhì)的轉(zhuǎn)變，越來(lái)越多的人面對(duì)“地王”已經(jīng)開(kāi)始產(chǎn)生房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，為2013年的房?jī)r(jià)走勢(shì)埋下伏筆。2013年房?jī)r(jià)繼續(xù)保持小幅度上漲。

看了這么多關(guān)于房地產(chǎn)的盤(pán)點(diǎn)與預(yù)期，大概每個(gè)讀者心里都打起了自己的小算盤(pán)，想要了解房地產(chǎn)更詳盡、更全面的信息，還有什么選擇比去臨沂房產(chǎn)網(wǎng)大全門(mén)戶更好。它是一個(gè)集房產(chǎn)交易、地產(chǎn)信息、房產(chǎn)價(jià)格和房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)為一體的綜合性房產(chǎn)信息門(mén)戶網(wǎng)站，為用戶提供了大量權(quán)威的房產(chǎn)信息資源。不管是房產(chǎn)資訊，還是最新樓盤(pán)，亦或是二手交易，都能在臨沂房產(chǎn)網(wǎng)大全門(mén)戶（家在臨沂網(wǎng)www.cryptocurrencysection.com）找到詳盡的房產(chǎn)資訊，那就趕緊去瀏覽中國(guó)臨沂房產(chǎn)網(wǎng)大全門(mén)戶吧。 。