恒大與SOHO中國 10倍均價的銷售選擇

2013年01月09日 17:14
來源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
卓越100榜通過對數(shù)百家樣板企業(yè)的調(diào)查,到最后100家入選企業(yè),希望透過真實(shí)、全面的數(shù)據(jù),可以看到優(yōu)秀企業(yè)的優(yōu)點(diǎn)所在,同時發(fā)現(xiàn)更多與危險、隱患相關(guān)的數(shù)據(jù)指標(biāo)的存在與變化,甚至通過卓越100榜的評選與分析,從而發(fā)現(xiàn)整個行業(yè)的普遍規(guī)律。
 
銷售業(yè)績方面,雖然2012年度全行業(yè)取得了史上最好的數(shù)字,但對比銷售金額和銷售面積,可以發(fā)現(xiàn),入榜企業(yè)平均售價最低約為4000元,最高的幾家超過40000元。
 
例如,恒大地產(chǎn)1-11月全國銷售均價不到6000元,銷售金額為第四,銷售面積則為冠軍(1426.30萬平米);SOHO中國均價超過40000元,銷售金額約100億,銷售面積不到20萬平米。
 
同樣,還有入選卓越100榜的貴州宏立城集團(tuán),憑借花果園單個項(xiàng)目就取得了超過200億銷售金額,銷售面積則將近500萬平米,以此計(jì)算均價僅4000多元。
 
恒大地產(chǎn)代表一種模式,SOHO中國代表另一種模式,孰優(yōu)孰劣,需要時間驗(yàn)證。只是SOHO中國只選最好的城市最好的地段,而在當(dāng)前此類優(yōu)質(zhì)土地極度稀缺的時候,是否仍然還會出現(xiàn)上海“證大門”式的困擾?
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