北京房協(xié)6日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示：2012年，北京商品住房共簽約23萬套，同比上漲36.9%；新建商品住房成交均價2.07萬元/平方米，比2011年下降7.6%。北京房協(xié)預(yù)計今年北京樓市總體仍呈現(xiàn)以穩(wěn)為主的基調(diào)。
北京房協(xié)監(jiān)測顯示，2012年，居民首次購房比重穩(wěn)定在九成左右，第二次購房也多為改善型需求，投機投資性需求基本上被擠出。從結(jié)構(gòu)上看，2012年北京住房市場主要呈現(xiàn)為：五環(huán)外成交量占86.5%，成交均價1.76萬元/平方米，同比下降2.1%；140平方米以下戶型成交量占80.1%，成交均價1.73萬元/平方米，同比下降3.2%。
針對2012年年底北京樓市出現(xiàn)的翹尾行情，北京房協(xié)秘書長陳志稱，貨幣政策的適度放松和政策趨穩(wěn)預(yù)期等綜合作用導(dǎo)致去年11月份、12月份成交翹尾，不過此類上漲是階段性、波段性的，不會持續(xù)。對于2013年的北京樓市，北京房協(xié)認(rèn)為依然以穩(wěn)為基調(diào)。其對市場的跟蹤監(jiān)測顯示，目前北京全市已實現(xiàn)開工尚未上市的商品住房項目大約有1200萬平方米，預(yù)計能形成新增供應(yīng)10萬-12萬套，明顯高于2012年的8.9萬套，再加上二手房源的供應(yīng)增加，市場供應(yīng)不成問題。
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