2012年，青島保障房申請施行打分制，按照申購家庭的4個方面進行打分，由6個部門聯(lián)合對信息進行把關。原四方區(qū)居民陸先生成功申購了一套經(jīng)適房，他說：“我按照公式自測的分數(shù)和電腦打分完全吻合。”一位市民代表曾現(xiàn)場見證電腦打分過程，稱打分制很嚴格，不摻雜人為因素。
申購者可按打分公式自測分數(shù)
2012年，家住原四方區(qū)的陸先生在打分制施行后成功申購一套經(jīng)適房。陸先生稱，在青島住房保障網(wǎng)上有打分公式，他按照公式自測的分數(shù)是90.4062分，與公示分數(shù)完全吻合。
按家庭住房面積狀況計分公式為(1-人均住房建筑面積÷13)×35,其中家庭住房面積為0的家庭，可在此項得到滿分35分，陸先生屬于無房戶，此項得分為35分；申請家庭人均月收入低于(含)920元的計10分，申請家庭人均月收入高于920元的計7分，當時陸先生一家的收入來源全靠陸先生和妻子每個月領取的總共1600元最低生活保障金，人均收入不足920元，此項得10分；(申請家庭夫妻雙方平均年齡÷80)×35,當時陸先生和妻子的年齡分別是54歲和53歲，按照公式計算得分23.4062分；按申請家庭人口數(shù)量計分，三人(含多于三人)家庭計20分，陸先生一家三口在此項得分20分。
此外，輪候排序計分規(guī)則施行后，申請家庭自取得準予資格登記通知書之日起，每滿一年未配售住房的加2分，加分總值不超過10分。陸先生在2011年申請過一次經(jīng)濟適用住房，但那時還是采用搖號方式，陸先生沒能搖中，因此在第二年申購打分時可以再加2分。陸先生最后得分為90.4062分。
計分項目要接受6部門聯(lián)合把關
陸先生戶口所在的湖島街道辦事處在2012年有幾十個家庭申購經(jīng)適房，他說：“我對其中一些家庭的基本情況也都了解，跟公示出來的摸底情況沒什么出入。”
青島申購經(jīng)適房需要滿足的條件是具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上；申請家庭上年度人均月收入不高于1864元；申請人財產(chǎn)在調(diào)查期內(nèi)不高于家庭年收入標準上限的6倍；申請家庭人均住房建筑面積不超過13平方米(含13平方米)。滿足這四項基本條件的家庭需要到戶口所在的街道辦事處領取并填寫申購表格，需要如實填寫家庭住房情況、家庭收入情況、家庭人口情況以及家庭財產(chǎn)等基本信息，街道辦事處會對申購家庭基本信息進行摸底核實，并進行初次公示。
初次公示完畢后，街道辦事處將申購家庭的信息報送到區(qū)住房保障部門，由民政、公安、人力資源和社會保障等六部門通過調(diào)取申購家庭在各部門的相關登記信息對這些家庭的住房、收入、婚姻、財產(chǎn)等情況進行全面核查，并將核查情況反饋至區(qū)住房保障部門，進行再次公示。經(jīng)公示無異議的報送市住房保障部門備案，并發(fā)放相應保障性住房的準予資格登記通知書。青島住房保障中心工作人員介紹，六部門聯(lián)合調(diào)查打分時涉及到的內(nèi)容，這些信息都是有登記有備案的，嚴格的審核可以防止弄虛作假現(xiàn)象出現(xiàn)。
電腦公開打分，市民全程監(jiān)督
青島住房保障中心委托青島仁科信息技術有限公司按照輪候排序計分規(guī)則開發(fā)了“青島經(jīng)濟適用住房和限價商品住房輪候計分系統(tǒng)”，由電腦分項目統(tǒng)一打分。該系統(tǒng)經(jīng)第三方青島速科評測實驗室評測合格后投入使用。
計分排序過程通過在青島電視臺全程直播，為確保計分活動的公開、公平、公正，活動現(xiàn)場邀請了市人大、市政協(xié)、市監(jiān)察局、市市中公證處、青島速科評測實驗室和部分市民代表全程參與，對打分過程進行監(jiān)督。
市民代表藍信隆見證了2012年第二批經(jīng)濟適用住房和限價商品住房的現(xiàn)場打分過程。他說，打分現(xiàn)場有一臺密封的電腦和計分軟件光盤，工作人員在現(xiàn)場所有人的監(jiān)督下將電腦和軟件啟封，把計分軟件裝入電腦，將申購家庭的基本信息分別輸入電腦，將得分現(xiàn)場打印在紙上。現(xiàn)場有工作人員對整個打分過程進行錄像，藍信隆說：“整個計分過程都是由計算機完成的，任何人也沒法作弊，不摻雜人為因素的計分十分公平。”
保障房申購計分規(guī)則
一、經(jīng)適房和限價商品房輪候排序計分規(guī)則的基本分包含什么？
基本分包含申請家庭的住房面積狀況、收入狀況、夫妻雙方平均年齡狀況及人口狀況四項，分值合計100分。其中：
1、按家庭住房面積狀況計分(最高35分)
2、按家庭收入狀況計分(最高10分)
3、按申請家庭夫妻雙方平均年齡狀況計分(最高35分)
4、按申請家庭人口狀況計分(最高20分)
二、如何計算家庭住房面積分值？
1、經(jīng)適房計算公式為：(1-家庭人均住房建筑面積÷13)×35
家庭住房面積為0的家庭，可在此項得到滿分35分，如家庭有住房面積則帶入上述公式計算。
2、限價商品房計算公式為：(1-家庭人均住房建筑面積÷20)×35
家庭住房面積為0的家庭，可在此項得到滿分35分，如家庭有住房面積則帶入上述公式計算。
三、如何計算家庭收入分值？
1、經(jīng)適房：申請家庭人均月收入低于(含)920元的計10分；申請家庭人均月收入高于920元的計7分。
2、限價商品房：申請家庭人均月收入低于(含)1864元的計10分；申請家庭人均月收入高于1864元的計7分。
四、如何計算家庭夫妻雙方平均年齡分值？
計分公式為：(申請家庭夫妻雙方平均年齡÷80)×35
1、如申請家庭成員為夫妻帶未婚子女，只將夫妻平均年齡帶入以上公式計算。
2、申請家庭夫妻雙方平均年齡80(含)歲以上為最大分值，計為35分。
3、單身申請人年齡作為平均年齡帶入上述公式計算。
4、平均年齡計算到“日”，計算截止日為銷售公告中公布的輪候排序計分日。
五、如何計算申請家庭人口分值？
按申請家庭人口數(shù)量計分，一人戶家庭計5分；兩人戶家庭中，家庭成員為同一代的計10分，家庭成員為兩代的計15分；三人及以上戶家庭計20分。
六、計分的分值如何精確？
輪候排序計分規(guī)則的分值精確到小數(shù)點后四位數(shù)。
七、分值相同的家庭如何確定選房順序？
對總分值相同的申請家庭，輪候順序依據(jù)資格申請的先后順序確定。
八、經(jīng)適房和限價商品房輪候排序計分規(guī)則的附加分包括什么？
輪候排序計分規(guī)則實施后，申請家庭自取得準予資格登記通知書之日起，每滿一年未配售住房的加2分，加分總值不超過10分。
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