北京房協(xié)6日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示：2012年，北京商品住房共簽約23萬套，同比上漲36．9％；新建商品住房成交均價2．07萬元／平方米，比2011年下降7．6％。北京房協(xié)預計今年北京樓市總體仍呈現(xiàn)以穩(wěn)為主的基調(diào)。
北京房協(xié)監(jiān)測顯示，2012年，居民首次購房比重穩(wěn)定在九成左右，第二次購房也多為改善型需求，投機投資性需求基本上被擠出。從結(jié)構(gòu)上看，2012年北京住房市場主要呈現(xiàn)為：五環(huán)外成交量占86．5％，成交均價1．76萬元／平方米，同比下降2．1％；140平方米以下戶型成交量占80．1％，成交均價1．73萬元／平方米，同比下降3．2％。
針對2012年年底北京樓市出現(xiàn)的翹尾行情，北京房協(xié)秘書長陳志稱，貨幣政策的適度放松和政策趨穩(wěn)預期等綜合作用導致去年11、12月份成交翹尾，不過此類上漲是階段性、波段性的，不會持續(xù)。
對于2013年的北京樓市，北京房協(xié)認為依然以穩(wěn)為基調(diào)。其對市場的跟蹤監(jiān)測顯示，目前北京全市已實現(xiàn)開工尚未上市的商品住房項目大約有1200萬平方米，預計能形成新增供應10－12萬套，明顯高于2012年的8．9萬套，再加上二手房源的供應增加，市場供應不成問題。此外，“十二五”期間北京計劃建設100萬套保障性住房，這個規(guī)模相當于2004年至2012年新建商品住房成交量。保障房開工建設的推進，將有效分流北京剛性自住需求。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
