今日下午，北京市房協(xié)發(fā)布了2012年全年北京商品住房市場(chǎng)情況解讀，去年北京商品住房成交量增價(jià)穩(wěn)，預(yù)計(jì)年市場(chǎng)總體仍呈現(xiàn)以穩(wěn)為主。
去年住房成交量上漲36.9% 市場(chǎng)翹尾體現(xiàn)多重利好
2012年，北京市商品住房共簽約23.0萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)36.9%，其中新建商品住房和二手住房分別為9.4萬(wàn)套和13.6萬(wàn)套，二手住房成交量相當(dāng)于新房的1.4倍。全年北京新建商品住房成交均價(jià)2.07萬(wàn)元/平方米，比2011年下降7.6%。
北京市房協(xié)秘書長(zhǎng)陳志表示，去年成交的23萬(wàn)套住房基本上都是自住性需求，投機(jī)投資性需求基本上被擠出。同時(shí)，市場(chǎng)上供應(yīng)的大部分房源是適合剛性需求的普通住房。
10月下旬以來(lái)，市場(chǎng)出現(xiàn)翹尾行情，價(jià)格比年初有一定程度的上漲。陳志表示，在未來(lái)預(yù)期、銀行信貸以及政策調(diào)控的多重利好因素影響下，改善性需求和剛性需求加快入市節(jié)奏，促成了年底的市場(chǎng)翹尾。
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