北師大管理學(xué)院教授董藩近日在其微博中表示，沒房地產(chǎn)保不住中國，反對限購限貸，并非簡單地反對調(diào)控。
中國指數(shù)研究院報(bào)告稱去年12月，全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為9715元/平方米，環(huán)比上漲0.23%，連續(xù)第7個(gè)月環(huán)比上漲；而在同比方面，結(jié)束了此前連續(xù)8個(gè)月的下跌，微幅上漲0.03%。“去年GDP增長目標(biāo)的完成主要靠4月份后房產(chǎn)和土地市場的恢復(fù)，政府收入狀況的改善也如此。沒有房地產(chǎn)保不住中國。”
董藩說：“我反對限購限貸，并非簡單地反對調(diào)控。毫無疑問，西方不會(huì)有這樣的調(diào)控政策，這完全是采用行政手段進(jìn)行市場壓制。理論和時(shí)間都能證明，該管制不但不利于經(jīng)濟(jì)增長和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)完善，而且吃虧的總是老實(shí)人和老百姓。他們會(huì)通過分拆家庭、辦理多個(gè)戶口、查詢時(shí)屏蔽房產(chǎn)信息等手段規(guī)避政策，老百姓能做到嗎？”
“市場是最好的信息傳遞工具。壟斷屏蔽了這個(gè)幾乎是大眾獲取信息的唯一工具，想怎么想其中的齷齪和壞處都不為過——就是這樣！”
董藩指出，當(dāng)限購限貸這樣的政策逼得一些善良恩愛的夫妻為養(yǎng)老而假離婚買房的時(shí)候，當(dāng)兩個(gè)獨(dú)生子女青年同居了幾年不敢去領(lǐng)證，希望攢錢各自買首套，以便將來能把父母接到身邊的時(shí)候，當(dāng)限購導(dǎo)致投資房減少、租金上漲，把一些懷揣理想的年輕人逼回老家時(shí)，我無論如何難以理解‘調(diào)控取得了很大成績’之說法。
對此北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)[簡介 最新動(dòng)態(tài)]股份有限公司董事長任志強(qiáng)回復(fù)稱，哈耶克認(rèn)為市場的最大優(yōu)勢不是調(diào)節(jié)分配，而是傳遞信息。價(jià)格是信息傳遞的工具。“行政手段對價(jià)格的調(diào)控破壞了市場信息的傳遞，也就是徹底的摧毀了市場規(guī)律的基礎(chǔ)。”
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