余英，保利地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]廣東公司董事長。上世紀80年代初從西安來到廣州華南理工大學(xué)，建筑學(xué)科班出身，擔任過建筑工程學(xué)院講師，在廣州市規(guī)劃局等任過公職，2007年低調(diào)轉(zhuǎn)入保利地產(chǎn)。
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我連續(xù)喊了四年讓大家快買房！
年底了，又要發(fā)獎金了吧！你知道你今年的獎金是多少嗎？其實也用不著說了，如果你今年買了一套商品房，那么一套房子漲價漲的部分一定超過你今年的獎金數(shù)。所以說，今年沒買房，你又白干了一年。
作為保利地產(chǎn)的高管，余英有著豐富的履歷，做過講師，當過政府官員……不過，這些經(jīng)歷并未讓余英印上這一系列的“職業(yè)特點”，口若懸河、嚴謹?shù)?，相反他有幾分激進，卻又懂得把握底線，恰如剛剛跨入千億元俱樂部的保利地產(chǎn)。
彎道超車成功
保利[簡介 最新動態(tài)]加入千億俱樂部
12月21日，是保利地產(chǎn)里程碑式的一天。在這一天，保利地產(chǎn)躍過千億元門檻，僅次于行業(yè)老大萬科[簡介 最新動態(tài)]。當天，廣東公司董事長余英就在微博中予以確認。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2011年，保利地產(chǎn)銷售732億元，同比增長10.69%，但2012年，該漲幅將超過40%。
有廣州資深地產(chǎn)分析人士評價，“保利最擅長彎道超車”。在行業(yè)最為艱難的2008年、2011年及2012年上半年，保利地產(chǎn)均實現(xiàn)了高速增長。不過，保利地產(chǎn)人更愿意理解為，“今年銷售的大幅增長緣于公司的剛需產(chǎn)品跟上了市場節(jié)奏。”
保利今天的成就與其去年的決策有著重大關(guān)系。在成交冷清的2011年，保利地產(chǎn)新開工面積非但沒有如同行一樣進行收縮，反而大膽地逆勢加倉，開工量同比增長50%，使得今年的庫存相當厚實。截至2012年底，在大量去庫存后，保利依然有大約幾百億元的可售貨量。
而就在前幾日，余英轉(zhuǎn)發(fā)了一條自己在2011年年底對2012年樓市的預(yù)測：1、2012年不是2009年，除個別城市外，不可能出現(xiàn)量價齊升局面；2、房地產(chǎn)市場會在一季度完成探底，上半年會出現(xiàn)小陽春，五一市場看好，下半年放量成交，但不會超級大反彈；3、土地價格降30%-40%，全年維持低位；4、限購不會取消，但部分房價大幅下降城市會變通；5、行業(yè)繼續(xù)整合年。余英不是預(yù)言家，但他及保利團隊對樓市的準確判斷，卻成為保利彎道超車成功的重要保證。
余英還在微博中披露，2012年上半年保利地產(chǎn)在廣州銷售額再次超百億元，全年在廣州銷售超200億元，蟬聯(lián)廣州樓市簽約金額、面積、套數(shù)三料冠軍。
品嘗了2012年的甜蜜，保利還在趁勢加碼。今年第四季度以來，從保利地產(chǎn)近乎瘋狂的拿地可以看出。截至今年11月，保利地產(chǎn)共獲取26幅地塊，新增的容積率面積為980萬平方米，高于2011年的933萬平方米。最后一個月，土地增持行為仍在繼續(xù)，還有部分合作項目未盡數(shù)披露。
余英有個“自媒體”
談到余英，不能不談他的微博。已有超過15萬粉絲的余英微博，儼然已經(jīng)成為他個人的“自媒體”，不僅對保利的“戰(zhàn)績捷報”頻傳，還有對廣州規(guī)劃、城市發(fā)展的種種認知見解。不過，余英的自媒體盡管風生水起，但在公開媒體上的露面卻不多。也許他和他的“微博性格”相似，有幾分狂妄，卻不自大；想要低調(diào)，卻又忍不住想高調(diào)分享。
2009年，余英在博客中大談房地產(chǎn)走勢、房價、土地、政策等全民關(guān)注的熱點問題，敢說敢罵敢批敢駁，吸引大批網(wǎng)友撐場，同時成為媒體報道熱點、業(yè)界談?wù)摰脑掝}。2010年，余英在多家網(wǎng)站開了自己的微博，而在2012年，余英個人風格更甚，更加敢說敢言，還會在微博上罵粉絲、“調(diào)戲”專家。
或許每個人都有很多面，不同的人看到不同的那一部分，而最重要的是自己認清自己。所以，余英照例在微博上調(diào)侃自己，“剛開微博，有人罵我寫微博不干事，我告訴他我們廣州銷售額100億元，遠遠超過廣州第二名……”
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