在萬科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]“B轉(zhuǎn)H”預(yù)期的帶動(dòng)下，昨日多個(gè)含B股的A股上市房企跟風(fēng)大漲，“兩橋一嘴”均封漲停。就此，記者昨日對(duì)深圳多家含B股上市房企采訪，大多數(shù)公司稱正積極研究解決B股問題的合適辦法，對(duì)于“B轉(zhuǎn)H”也給予高度重視。同時(shí)，鑒于目前 B轉(zhuǎn)H案例不多，其尚需觀察效果再作定奪。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如萬科試水B轉(zhuǎn)H成功，未來將會(huì)有越來越多的公司加入到這個(gè)行列，長(zhǎng)期懸而未決的B股問題繼中集“破冰”后，有望大面積“融冰”。此外，對(duì)上市房企而言，將B股平臺(tái)轉(zhuǎn)為H股平臺(tái)的積極意義也不可小覷。
據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，與萬科同在深市，且同時(shí)擁有A、B股的上市房企包括深深房[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、深物業(yè)、ST珠江[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、招商地產(chǎn)等。
就B轉(zhuǎn)H話題，昨日，深深房相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示：首先，可以肯定的是，B轉(zhuǎn)H無論對(duì)于公司還是投資者都是好事。具體到公司而言，作為國(guó)有控股企業(yè)，管理層需從全盤考慮，暫時(shí)尚無轉(zhuǎn)H計(jì)劃。不過，該負(fù)責(zé)人透露，公司正在認(rèn)真研究，觀望。
招商地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日也表示，公司大股東招商局在海外影響力和知名度都非常好，市場(chǎng)較為認(rèn)可。不過，他同時(shí)稱，對(duì)于B轉(zhuǎn)H，目前尚難有動(dòng)作。
該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步表示，并不是每個(gè)公司都適合B轉(zhuǎn)H，萬科A、B股價(jià)格是倒掛的，轉(zhuǎn)板后，可以對(duì)照H股的市盈率，對(duì)A股的股價(jià)起促進(jìn)作用，招商地產(chǎn)情況則不一樣，可能會(huì)拉低A股。他還提醒，據(jù)港交所主板上市門檻，要求公眾持股不得低于總股本的15%或25%（有豁免條款）。此外，在業(yè)績(jī)、市值等方面也均有要求，并非所有B股公司均能滿足。
此外，ST珠江證券部門相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，已關(guān)注到B轉(zhuǎn)H相關(guān)事宜，以有利公司和投資者為原則，公司會(huì)認(rèn)真考慮、并制定相關(guān)對(duì)策。目前正積極研究，看是否符合要求。
深物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，對(duì)B轉(zhuǎn)H方案目前正在積極關(guān)注，但暫時(shí)也尚未有具體方案出來，先看看再說。他同時(shí)稱，“不過無論如何，B股問題都需要得到解決。”
在非房地產(chǎn)上市公司中，此前市場(chǎng)傳聞?shì)^為濃重的南玻昨日發(fā)布公告稱，近期公司一直就回購(gòu)B股事宜在履行相關(guān)程序。截至目前，公司并未有B轉(zhuǎn)H的相關(guān)計(jì)劃，也未與任何券商就此事進(jìn)行過溝通。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著中集B轉(zhuǎn)H取得成功，萬科也有望加入，這將為身處窘境的B股群體提供一條可行的復(fù)活路徑。對(duì)于上市公司，尤其房企而言，也擁有了更多的融資渠道。而上述公司的觀望也屬正常，畢竟這是資本市場(chǎng)大事，可參照的案例也較少。建議有關(guān)部門在制度制定上可以更加寬松，對(duì)于這些B股公司也積極引導(dǎo)，使B轉(zhuǎn)H模式更加成熟并廣為推廣，從而從根本上解決B股遺留問題。
滬深兩市房地產(chǎn)B股上市公司一覽
證券代碼證券簡(jiǎn)稱流通B股（萬股）限售B股（萬股）基本每股收益 2012三季報(bào)（人民幣元）
200002.SZ萬科B131,495.550.000.4620
200011.SZ深物業(yè)B6,760.520.000.2930
200024.SZ招商局B14,139.2919,795.041.4100
200029.SZ深深房B12,000.000.000.0627
900907.SH鼎立B股12,064.310.000.0490
900911.SH金橋B股27,217.620.000.2664
900912.SH外高B股20,055.750.000.1379
900932.SH陸家B股50,960.000.000.3457
900940.SH大名城B19,872.010.000.0637
900950.SH新城B股64,278.720.000.3776
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