12月9日，杭州在建的規(guī)模最大的公租房項(xiàng)目——田園板塊公租房，目前已進(jìn)入小區(qū)路面硬化和內(nèi)部裝修階段，預(yù)計(jì)春節(jié)前就可以完工。
“租金、配套都還算滿意，就是地方遠(yuǎn)了點(diǎn)，上班不方便。”多年來(lái)，這樣的議論幾乎在每個(gè)公租房選房現(xiàn)場(chǎng)都能聽(tīng)到。不過(guò)，杭州的公租房申請(qǐng)人現(xiàn)在有了一個(gè)好消息：明年起，杭州將對(duì)公租房試點(diǎn)貨幣化補(bǔ)貼。
也就是說(shuō)，符合公租房申請(qǐng)條件的人，可以選擇租住在政府興建的公租房里，也可以拿著補(bǔ)貼，自己去別的地方租房。
這是杭州繼廉租房實(shí)行貨幣化補(bǔ)貼后，對(duì)保障性住房政策的又一次優(yōu)化。
讓申請(qǐng)人有更多的選擇空間
今年8月，杭州將市本級(jí)公租房的申請(qǐng)收入標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整為“人均可支配收入47691元以下”，對(duì)于城市中等偏下收入住房困難家庭來(lái)說(shuō)，門檻大大降低——按照原來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)，家庭收入為人均30035元以下。
惠及人群大幅增加的同時(shí)，杭州也加大了公租房的建設(shè)力度。今年，杭州市一共推出公租房2020套，其中市本級(jí)1800套。
不過(guò)，這些房源主要分布在半山田園地塊項(xiàng)目、丁橋聯(lián)合新苑、陽(yáng)光[最新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評(píng)]逸城等小區(qū)，距離核心城區(qū)較遠(yuǎn)，對(duì)公租房申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，交通是個(gè)大問(wèn)題。
杭州市住房保障辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，試點(diǎn)公租房貨幣化補(bǔ)貼，實(shí)行“實(shí)物配租為主，貨幣補(bǔ)貼為輔”的保障模式，就是為了讓大家有更多的選擇空間。
具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)尚未確定
目前，對(duì)于貨幣化補(bǔ)貼的調(diào)研工作已經(jīng)啟動(dòng)，但具體方案還未確定?？梢宰鳛閰⒖嫉氖?，已經(jīng)實(shí)行多年的廉租房貨幣補(bǔ)貼政策。
按照規(guī)定，杭州廉租住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米(建筑面積)30元，廉租住房保障家庭租賃房屋的總建筑面積應(yīng)不低于36平方米，并且不低于人均建筑面積15平方米。其實(shí)際支付房租低于廉租住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，仍按照補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補(bǔ)貼。
相對(duì)廉租房來(lái)說(shuō)，公租房的租金要高得多。一套50平方米的廉租房，每月的房租只有25元至40元，而公租房是按照所在土地等級(jí)制定房租的，每平方米月租金最高36元，最少10.5元。
明年1月1日起，公租房房租可用公積金支付
除了將試點(diǎn)貨幣化補(bǔ)貼，關(guān)于公租房的另一個(gè)好消息是：明年1月1日起，繳納住房公積金的市級(jí)單位職工，可使用住房公積金繳納公租房租金。
具體地說(shuō)，就是申請(qǐng)人選房結(jié)束后，與住房保障辦正式簽下《公共租賃房租賃合同》，就可以拿著這份有效材料到公積金中心進(jìn)行備案、審核。
每月，申請(qǐng)人將以“先繳后補(bǔ)”的方式使用住房公積金——申請(qǐng)人需要先自行繳納租金，保障辦與公積金中心將信息共享，公積金中心確認(rèn)租戶每月按時(shí)交租后，將公積金賬戶中相應(yīng)的金額打入申請(qǐng)人提供的個(gè)人賬戶中。
同時(shí)，為進(jìn)一步照顧高齡、重度殘疾等特殊弱勢(shì)群體，以及烈屬、勞模等為社會(huì)作出特殊貢獻(xiàn)的群體，在符合申請(qǐng)條件前提下，明年將對(duì)上述兩類群體實(shí)行優(yōu)先選房。
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累計(jì)房源
10500余套
2009年，杭州首次啟動(dòng)公共租賃住房試點(diǎn)，推出房源97套；2010年擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，面向城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、創(chuàng)業(yè)人員推出房源600套；
2011年擴(kuò)大申請(qǐng)范圍，推出公共租賃住房房源4158套(市級(jí)726，區(qū)級(jí)3432).2012年，申請(qǐng)條件進(jìn)一步放寬，市、區(qū)兩級(jí)推出公租房2020套，其中市本級(jí)1800套。
截至2012年底，市、區(qū)兩級(jí)累計(jì)推出公共租賃住房房源將達(dá)到10500余套。
累計(jì)開(kāi)工建設(shè)面積
300余萬(wàn)平方米
截至目前，杭州市區(qū)已累計(jì)開(kāi)工建設(shè)公共租賃住房300余萬(wàn)平方米，杭州公租房的戶型主要有三類，分別是35平方米左右單身公寓、50平方米左右一居室戶型和60平方米左右兩居室戶型。
申請(qǐng)到選房
最快2個(gè)月
2012年8月27日起，杭州市公共租賃房正式開(kāi)始日常受理。想要申請(qǐng)公租房的人，隨時(shí)可遞交申請(qǐng)。公租房日常受理后，審核速度加快，最快兩個(gè)月，申請(qǐng)人就能選到房。
新建公租房小區(qū)
智能化管理100%
杭州市本級(jí)新建的公租房小區(qū)均設(shè)計(jì)安裝了智能化管理系統(tǒng)，包括三級(jí)門禁系統(tǒng)、可視抓拍系統(tǒng)，提高小區(qū)的安全防范；房租費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)“三卡合一”的自動(dòng)管理平臺(tái)，方便承租戶繳納費(fèi)用；園區(qū)服務(wù)系統(tǒng)，提供常用信息，方便租戶日常生活和消費(fèi)購(gòu)物。
低收入家庭
房租最高減免50%
針對(duì)低收入住房困難家庭租用公共租賃房，根據(jù)承租房源所在土地等級(jí)不同，給予30%~50%不等的租金減免。
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