國土資源部公布“地王”整治新基調(詳見早報12月19日A32-A33版《國土部整治地王：劃市場異動三類城市，高總價地塊分割處理》)的第二天，北京市國土資源局旋即宣布，“因故”暫停一幅單價“準地王”的掛牌出讓活動。
北京住建委接連辟謠
此番被叫停的地塊全稱為“北京市朝陽區(qū)農展館北路8號0304-622地塊”，系住宅混合公建用地，11月27日被掛牌出讓，掛牌出讓起始價為20億元，起始樓板價達3.38萬元/平方米。即便以底價成交，該地塊也將創(chuàng)下北京土地成交單價歷史新高。
北京市國土資源局昨日的公告并未解釋暫停掛牌出讓的具體原因。有業(yè)內人士猜測，這可能與國土資源部近期平抑土地市場價格異常波動的表態(tài)有關。
另有分析指出，當下北京樓市極為敏感，或許也是此番地塊出讓被叫停的原因之一。
近一個月來，北京、上海、深圳、南京、成都、長沙和蘇州等地的新建商品住房的成交總價和單價紀錄不斷被刷新，關于“貴陽樓市前11個月成交量創(chuàng)5年來新高”、“廣州通宵排隊買房”、“鄭州11月二手房銷售3299套創(chuàng)實施限購以來新高”的消息引發(fā)一片議論聲。最近幾天，一則“北京某房源一夜提價70萬元，半年提價150萬元”的新聞更是賺足了眼球。在此期間，還有北京房產中介放出“補繳社?？色@購房資格”的聲音。
12月17日，北京市住建委特別強調，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。這是北京市住建委短短20天時間里第二次回應市場傳言。上月底，北京市住建委相關負責人曾就“恐慌式搶房現(xiàn)象”回應稱，當前北京樓市不存在“恐慌性”購房情況。
小摩：房價短期難反彈
樓市一片“亢奮”聲之際，仍有機構持冷靜態(tài)度。摩根大通(俗稱小摩)在最新發(fā)布的報告中斷言，房價雖呈溫和上漲趨勢，但短期內房價出現(xiàn)新一輪反彈的可能性較小。
摩根大通的最新數據顯示，過去12個月里在建房屋是房屋成交量的約4.2倍，遠高于3.3倍的歷史均值。中小城市和內陸城市的供應過剩問題較為嚴重。
國家統(tǒng)計局12月18日發(fā)布數據稱，11月份，70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比(較上月)上漲的城市有53個，創(chuàng)年內新高，比10月大幅增加18個。當月，70個大中城市平均房價連續(xù)第六個月上漲，環(huán)比漲幅同樣創(chuàng)下年內新高，為0.26%，較10月0.06%的漲幅明顯擴大；一線城市領跑房價漲幅。
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