寒冷的天氣并沒有阻擋開發(fā)商推盤的步伐。進入12月以來，截至10日，北京已有路勁世界城、遠(yuǎn)洋·新悅、常楹公元等18個樓盤相繼入市。這些樓盤中，有12個項目的均價在16000元/左右，不論是價格還是產(chǎn)品，明顯瞄準(zhǔn)剛需人群。伴隨著年底這一批放量，未來還將有剛需產(chǎn)品繼續(xù)入市。
剛需產(chǎn)品供需兩旺
進入12月以來，北京樓市很熱鬧，多個樓盤“你方唱罷，我方登場”，紛紛開盤放量。
據(jù)亞豪數(shù)據(jù)顯示，截至10日，北京有18個樓盤相繼開盤。其中不僅包括東亞五環(huán)國際、京投萬科新里程、金地朗悅、金融街融匯等老項目推新，觀巢、東亞·印象臺湖、常楹公元、首創(chuàng)·新悅都、路勁世界城、望京·金茂府、勝古譽園7個項目均為首次放量。
縱觀此次放量的新盤不難發(fā)現(xiàn)，均價在16000元/平米左右的剛需盤占據(jù)了主宰地位。在這18個樓盤當(dāng)中，除了望京·金茂府、觀巢、勝古譽園因地段較好，開盤價格在50000元/平米左右以外，有11個項目定價均在16000元/平米上下，目標(biāo)購買人群鎖定剛需人群。如金融街·融匯二期開盤均價為16000元/平米、金地朗悅均價15500元/平米。北京風(fēng)景、路勁世界城、遠(yuǎn)洋·新悅等的開盤均價則都在16000元-20000元/平米之間。
這些剛需產(chǎn)品憑借著總價低、高性價比等優(yōu)勢，吸引了市場的關(guān)注，較好地實現(xiàn)去化。
路勁地產(chǎn)北京營銷總監(jiān)溫立偉表示，路勁世界城此次共推出300余套房源，12月5日開盤至今去化率已達(dá)90%。“此次認(rèn)購的客戶主要是中關(guān)村周邊的白領(lǐng)等剛需人群。項目前期蓄客已達(dá)500多組，客戶需求比較旺盛。”
“路勁世界城這次開盤均價在17000元-18000元/平米，戶型則是85-95平米的兩居、三居。總價低，首付款少，這是吸引眾多客戶的重要原因。”溫立偉介紹。
剛需盤將持續(xù)入市
“多盤放量”、“千人排號”，今年年底的樓市并不寒冷，針對剛需族的項目尤其如此。
12月2日，常楹公元開盤當(dāng)天銷售200余套房子，而參加搖號的客戶則達(dá)到600組。據(jù)悉，當(dāng)天成功認(rèn)購的200組客戶中，95平米以下的剛需戶型占開盤總量的3/4。
同樣的情況也出現(xiàn)在東亞·臺湖印象銷售現(xiàn)場。該項目于12月1日開盤，共推出300余套房源，以13000元/平米的均價吸引了不少人，開發(fā)商稱，開盤當(dāng)天就幾乎被搶購一空。
一面是需求旺盛，另一面開發(fā)商也在計劃推出新的剛需產(chǎn)品。一些項目還未開盤，已獲得購房人的關(guān)注。位于朝陽北路的金地格林格林計劃12月中旬開盤，主推55-90平米小戶型，16萬起的低首付吸引了眾多年輕置業(yè)者。開發(fā)商介紹，項目計劃推出400多套房源，現(xiàn)已有2000多人參與排號。
老盤新推的項目龍湖·時代天街，也將于近期首推西區(qū)85平米兩居，目前排號已過200組。
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