房地產(chǎn)中介門店多,但備案的少；經(jīng)紀(jì)人多,但取得職業(yè)資格的比較少。這是濟(jì)南市二手房中介市場的現(xiàn)狀之一,也不利于市場的進(jìn)一步健康發(fā)展。記者12日從濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉,《濟(jì)南市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案工作指南(試行)》出臺,新規(guī)提高了中介店備案門檻,將有利于市場的進(jìn)一步規(guī)范。

根據(jù)濟(jì)南市出臺的新規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要想備案,并在市場發(fā)展,需要同時(shí)具備三方面的條件。

第一個(gè)條件是要取得營業(yè)執(zhí)照；第二個(gè)條件是要有固定的經(jīng)營服務(wù)場所,并按規(guī)定公示有關(guān)事項(xiàng)；第三個(gè)條件是要求有三名以上(含三名)專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。其中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的直營店應(yīng)有一名以上(含)專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的加盟店應(yīng)有一名以上(含)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名以上(含)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。

據(jù)了解,此前的規(guī)定是有兩名即可,新規(guī)定人員資格方面提出了更高的要求。而對專業(yè)經(jīng)紀(jì)人要求的提高,對于規(guī)范房地產(chǎn)中介的服務(wù)水平,保護(hù)購房者權(quán)益,具有重要的意義。

據(jù)濟(jì)南市房管局產(chǎn)權(quán)市場處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,上述規(guī)定提高了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的門檻,要求更為嚴(yán)格,購房者也要選擇備案的中介機(jī)構(gòu)服務(wù)。同時(shí),我省明年將推出經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試,濟(jì)南市的職業(yè)資格制度也將進(jìn)一步落實(shí)。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,濟(jì)南市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案新規(guī)的出臺,將有利于中介市場的進(jìn)一步健康發(fā)展,提高整個(gè)中介市場的服務(wù)水平。