11月底登陸港交所后，新城控股(01030.HK)和旭輝集團[簡介 最新動態(tài)](00884.HK)頻頻現(xiàn)身土地市場掃貨。
12月7日，新城控股旗下的上海新城萬嘉房地產(chǎn)有限公司(下稱“新城萬嘉”)，斥資17.4246億元，在嘉定區(qū)嘉定新城板塊接連拿下三幅地塊。
這三幅地塊中，兩幅為商住綜合用地，另一幅為純住宅用地，總出讓面積為11.912萬平方米，此番成交溢價率均超過了50%。“溢價率上升是房企信心開始復蘇的重要信號。”一分析人士說。
新城萬嘉是江蘇新城地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]股份有限公司(900950.SH，新城B股)子公司，新城控股則間接持有新城B股司58.86%股權。
新城發(fā)力拿地，并未讓市場太感意外。早在赴港上市之初，新城即已強調，將90%的集資所得用于物色和收購合適的地塊，以擴大土地儲備。此番IPO，新城控股募資規(guī)模為2.65億美元(約合人民幣16.67億元)。
據(jù)上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級經(jīng)理龔敏在一份報告中稱，新城控股在嘉定新城深耕數(shù)年，所以才敢如此大手筆拿地；而且，該公司最近兩年在該區(qū)域未拿地，土地儲備略顯不足。
同樣在11月底登陸港交所的旭輝集團，也有所斬獲。12月7日，該公司斥資6740萬元，摘得閔行區(qū)一宗小幅宅地——龍柏20C-08-01地塊，該地塊出讓面積僅3179.6平方米，此番成交溢價率為50.08%。
此前旭輝集團董事長林中曾表態(tài)，此番赴港上市集資凈額中約80%，將會用作收購內地新項目及土地。
在年底頻頻掃貨的房企，遠不止剛赴港上市的新城和旭輝[簡介 最新動態(tài)]。12月4日，武漢舉行的一場土地拍賣會，吸引了多家地產(chǎn)大鱷參與爭奪，23宗地塊賣出68億多元。
不僅在武漢，11月27日至30日，北京、上海、深圳、南京以及成都等五地的“地王”紀錄相繼被刷新。值得注意的是，其中，北京和上海兩個新晉地王的樓面地價均超過3.38萬元/平方米。
不過，一市場人士稱，最近各地誕生的地王多為中心區(qū)域稀缺地塊，且面積相對較大，相對而言溢價水分不高。當前，房企仍在控制土地成本，平穩(wěn)推進規(guī)模擴張。
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