12月9日，第四屆地產(chǎn)中國論壇暨2012年度紅榜在京頒獎。顧云昌、任志強(qiáng)、毛大慶等地產(chǎn)知名人士出席會議。中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌在會上表示：“中國進(jìn)入到房車消費時代，解決房車消費問題，至少還需20年。”

 

顧云昌對中國的消費市場規(guī)律進(jìn)行了總結(jié)：“從恩格爾的理論來說，消費有以下規(guī)律：從物質(zhì)消費向精神、非物質(zhì)消費轉(zhuǎn)換。”房地產(chǎn)行業(yè)順應(yīng)這樣的消費，中國的消費開發(fā)商已經(jīng)看到了這樣的一種發(fā)展前景，所以發(fā)展了旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、健康地產(chǎn)等等，未來的消費除了物質(zhì)消費以外，更多是精神、健康、文化的消費，所以房地產(chǎn)的擴(kuò)容，是隨著城鎮(zhèn)化，隨著消費的升級應(yīng)運(yùn)而生，“這是在房車時代我們的擴(kuò)容是必然的。”他表示。

 

“中國整個社會的消費正進(jìn)入房車時代，或者我們正處在房車時代”，顧云昌如此說，“如果說我們衣食時代用30年的時間來解決，房車時代也要用30年，從最開始我們的住房問題進(jìn)入市場化的軌道，我們汽車工業(yè)的發(fā)展，所以從某種意義上來說，我們的房車時代正處在中期。房車問題的解決，住和行問題的解決，恐怕還要20年甚至更長時間。”

 

在房車時代房地產(chǎn)責(zé)任在哪里？顧云昌認(rèn)為：“房地產(chǎn)的定位始終是支柱產(chǎn)業(yè)，而且是重要的支柱產(chǎn)業(yè)。最近住建部政研中心公布：關(guān)于2020年住房小康的目標(biāo)，我們以后每年還有1100多萬套的住房，每年少說有10%的增長。因為住房消費超過了吃、穿、用，老百姓住房的需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)還沒有得到滿足。”