據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年1-11月306個城市土地交易26212宗，土地出讓金16026億元，與去年全年相比減少28.1%，即便是12月土地市場創(chuàng)今年月度最高交易額，也很難達(dá)到去年的水平。
土地出讓金額度下降與大型開發(fā)商是否積極拿地并無關(guān)聯(lián)
一般看來，土地出讓金下降與企業(yè)的拿地積極性有關(guān)，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，這與與大型開發(fā)商是否積極拿地并無直接關(guān)聯(lián)，進(jìn)而說明大多數(shù)中小企業(yè)拿地積極性不夠，是土地出讓金下降的根本原因。具體來看，2012年1-11月萬科、保利、龍湖、恒大等全國標(biāo)桿企業(yè)共計獲取223宗，土地出讓金1095億元，與去年全年相比增加18.6%，加上12月拿地的數(shù)據(jù)，預(yù)計這四家企業(yè)全年拿地額度可能會同比增加25%以上。
年底地方政府有新一輪推地意愿，但土地市場恐難出現(xiàn)非理性反彈
土地出讓金是政府財政的重要組成部分，倘若同比出現(xiàn)明顯下降的話，不利于地方政府的收支平衡，在此壓力之下，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉預(yù)計年底地方政府有新一輪推地意愿——12月北京11宗土地正在交易、上海20幅地塊入市、武漢推地48宗等等現(xiàn)象便是最好的證明；但是，預(yù)計開發(fā)商拿地積極性并不高昂，表現(xiàn)在大型開發(fā)企業(yè)基本完成年度土地儲備任務(wù)，中小型開發(fā)企業(yè)受政策不確定因素的作用，可能繼續(xù)觀望。
因此，胡景暉認(rèn)為，未來一段時間內(nèi)，政府積極推地的同時，還會限制“地王”出現(xiàn)擾亂市場秩序，土地底價成交將成為常態(tài)，并同時可能伴隨流標(biāo)、流拍的現(xiàn)象，土地市場恐難出現(xiàn)非理性反彈。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
