緊鄰上海崇明島東北側的融科·托斯卡納莊園別墅項目曾經(jīng)號稱是開啟新一輪地產(chǎn)十年里程碑式項目，如今現(xiàn)場卻是一片狼藉，建筑垃圾隨處可見，在初冬嗚咽的寒風中，顯得極為凄愴寂寥。
網(wǎng)易財經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這個爛尾別墅項目背后是聯(lián)想控股子公司融科智地等三方涉嫌聯(lián)手做局，欺詐購房者?，F(xiàn)在，融科智地已經(jīng)抽身事外，項目開發(fā)商也資金鏈斷裂，地方政府陷入兩難，只剩下項目建筑商忙著追債，購房人求告無門。
樓盤爛尾留守人建議別買
從上海市崇明縣陳海公路一路往東，北轉經(jīng)港東公路、長征公路、長海公路至海門農(nóng)場，再向東行4公里左右，即可到達號稱由聯(lián)想旗下房地產(chǎn)公司融科智地參與開發(fā)的大型別墅項目樓盤融科·托斯卡納莊園。
雖然該項目位于上海市崇明島東北側，但在上海市行政區(qū)域圖上，卻看不到莊園所在位置。據(jù)網(wǎng)易財經(jīng)了解，融科·托斯卡納莊園所在地行政區(qū)歸屬江蘇省南通市，屬該市下轄海門市海永鄉(xiāng)管轄。
海永鄉(xiāng)始建于1992年，是江蘇省最偏僻的行政鄉(xiāng)，轄區(qū)面積8平方公里，其轄內(nèi)土地是52年前江蘇省海門市在崇明島北沿臨海圍墾而成。
11月19日，經(jīng)融科·托斯卡納前置業(yè)顧問吳美麗指點，網(wǎng)易財經(jīng)幾經(jīng)輾轉，來到莊園售樓處，以購房者名義進入項目。
令網(wǎng)易財經(jīng)詫異的是，項目西側一條東西向水泥路靠近莊園處的東段，已被人為掘斷，車輛無法通行，而緊靠莊園的南北向道路，卻為鄉(xiāng)間泥土小路，正在做平整拓寬施工。莊園西側一座東西向仿歐式風格的石橋西端，與通行泥土道路之間，存約近70厘米的落差，需攀爬才能登上石橋。
項目周邊基礎設施如此，而莊園樓盤卻已在去年7月開售。網(wǎng)易財經(jīng)繞項目一圈，沒有發(fā)現(xiàn)任何生活配套設施，且人跡罕至，形同鬼城。
進入項目后，網(wǎng)易財經(jīng)發(fā)現(xiàn)融科·托斯卡納莊園沒有完工，其最北面一整片聯(lián)排別墅只有建筑主體框架和外立面，但缺門少窗，水管電線通信線一概皆無，周圍建筑垃圾遍布。
售樓處沒有保安，沒有燈光暖氣。大廳北部一個小側房間堆滿去年樓盤開售時的各色花籃，現(xiàn)已是枯枝敗葉。項目沙盤籠罩在一片黯淡中，且無置業(yè)顧問，僅有一個自稱是留守人員的當?shù)嘏奎S莉（化名），帶著一個吵吵嚷嚷的、滿場飛奔的、臉上帶有淡淡雀斑的小女孩兒。
即使在售樓處室內(nèi)，黃莉也身著長襟藏青色羽絨服，呵著氣，她暗示網(wǎng)易財經(jīng)，售樓處事實上已經(jīng)解散，原因是江蘇榮海置業(yè)有限公司（以下簡稱榮海置業(yè)）內(nèi)部矛盾紛爭，這種紛爭起于上層，并已導致公司總經(jīng)理吳兆婷于今年5月離職。
更為意外的是，黃莉直接建議網(wǎng)易財經(jīng)，不要購買此樓盤。“這里一幢別墅，最低價也要280萬人民幣，你有這么多錢，何必非來這里買？”黃莉直言不諱，“你可以多考慮考慮，等到情況變好了，你再買不遲啊。”
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