中國社科院11月28日發(fā)布報告，提出應及時推廣上海、重慶的經(jīng)驗，對城鎮(zhèn)居民家庭人均住房超過40平米的部分，無論住房為何種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，均按評估價格征收稅率較高的保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅，并將新增商品房和現(xiàn)有存量房均納入征稅范圍。(11月28日新華網(wǎng))

 

　　近年來，關于房產(chǎn)稅的爭論沸沸揚揚，各種消息和建議漫天飛舞，而房產(chǎn)稅的“面目”也一變再變：一方面，在征收目的上，房產(chǎn)稅最初以“抑制房價”的面目出現(xiàn)，因而贏得不少人的支持，但后來人們發(fā)現(xiàn)這種說法太不靠譜——— 某種商品稅負增加，怎么可能反使該商品價格下降？另一方面，在征收范圍上，上海、重慶的試點只是面向多套住房或“大房子”征稅，但近期來自各方面的消息表明，“擴圍”之后的房產(chǎn)稅可能采取“普遍征收原則”，存量房、首套房乃至逾期未售的新建住宅都可能被納入征稅范圍，若果真如此，房產(chǎn)稅便不只是與富人和炒房者有關，而是要從大多數(shù)城市居民腰包里掏錢了。

 

　　按照中國社科院的建議，人均住房超過40平米就要繳納房產(chǎn)稅，這意味著，如果一名單身青年購買了一套50平米的房子，或者夫妻二人購買了一套90平米的房子，抑或一家三口住著一套130平米的房子，他們就得繳納房產(chǎn)稅。恕我愚笨，不太明白社科院的建議道理何在、設定 40平米這個界限的依據(jù)何在。其一，征收房產(chǎn)稅重在抑制投機，卻為何要向民眾的首套房、自住房征稅？其二，即使向“大房子”征稅，但依據(jù)有關部門一貫的定義，90平米以下的住房均為“小房子”，社科院設計的房產(chǎn)稅，為何連50平米的“蝸居”都不放過？其三，即便一家三口住著130平米的房子，但他們可能是正被房貸壓得喘不過氣來的“房奴”，可能是幾輩人節(jié)衣縮食才購買了一套住房，向這樣的人群征收房產(chǎn)稅，增加他們的住房負擔，于心何忍？

 

　　即使為增加政府收入而征收房產(chǎn)稅，也要考慮其正當性、合理性，顧及民眾的承受能力。當前房價之所以這么高，一個重要原因就在于附著在房子上的稅費多如牛毛，民眾已經(jīng)為住房消費承擔了繁重的稅費，現(xiàn)在還要對民眾住宅普遍增收房產(chǎn)稅，其正當性、合理性令人懷疑。

 

　　實際上，政府花那么大力氣調(diào)控房價，最終目的無非是為了解決民眾的“住房難”?，F(xiàn)在，房價沒有降下來，人們咬緊牙關、東拼西湊買了一套房子，還來不及喘息，接著就要每年為房子納稅。如此，普通民眾將會更加買不起房、住不起房、租不起房。為了增加政府收入而置民眾承受能力于不顧，這樣的建議勢必遭到民眾的反對。新浪網(wǎng)的調(diào)查顯示，近六成的被調(diào)查者對社科院的建議持反對態(tài)度，而三成多被調(diào)查者表示支持，也是基于“有助于遏制房價上漲”的美好期望。社科院有必要反思，為什么自己的建議不得人心，這個建議究竟是調(diào)查研究的結(jié)果還是拍腦袋得出的想法呢？