全國17個城市33個項目集體促銷，這是招商地產(chǎn)[簡介 最新動態(tài)]今年推出的第三次優(yōu)惠回饋活動。

    與此同時，招商[簡介 最新動態(tài)]年內(nèi)已花費157億購入391萬平方米土地儲備。截至目前，招商地產(chǎn)旗下城市公司已增至19個。

    作為一家曾經(jīng)步伐緩慢的央企，招商地產(chǎn)在2011年啟動提速戰(zhàn)略之后，公司內(nèi)部管理變得更為狼性，銷售策略也變得更為積極。按照董事長林少斌的構(gòu)想，8年后，招商地產(chǎn)的銷售目標(biāo)是1000億。

    今年上半年，通過兩次促銷活動，招商地產(chǎn)成為降價先鋒，優(yōu)惠幅度在5%-10%左右，其銷售額也實現(xiàn)了增長。三季度銷售報告顯示，招商地產(chǎn)實現(xiàn)簽約銷售面積172.94萬平方米，銷售金額247.08億元，提前完成年初制定的銷售任務(wù)。另據(jù)本報記者了解，截至11月中旬，招商地產(chǎn)的銷售額已超過300億元。

    保利[簡介 最新動態(tài)]今年也有類似舉動，年初和上半年，保利分別進(jìn)行過兩次的優(yōu)惠促銷。保利有關(guān)人士稱，今年一定要抓住銷售窗口期，快速去化。

    招商地產(chǎn)董事長林少斌分析，今年以來，持續(xù)的調(diào)控政策開始進(jìn)入消化期，市場力量成為主導(dǎo)；其次，市場積累的剛性需求必然釋放；第三，政策微調(diào)，鼓勵首次置業(yè)者，局部刺激市場交易。但這些因素并沒有從根本上改變行業(yè)的整體庫存狀況。“我們認(rèn)為，短期內(nèi)，國家政策不會有大變動，房企去庫存仍是主要任務(wù)；中期內(nèi)，行業(yè)面臨整合，房價及房地產(chǎn)企業(yè)的利潤率將更趨穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場回歸理性化和常規(guī)化，在國民經(jīng)濟(jì)中的地位相對弱化。”林少斌指出。

    去年以來，受持續(xù)調(diào)控影響，國內(nèi)土地市場也開始回歸到相對理性的狀態(tài)。招商地產(chǎn)抓住了其中一些機(jī)會，儲備了一些風(fēng)險較小、性價比較高的優(yōu)質(zhì)項目。在項目布局上，形成了以深圳為核心，珠三角、長三角和長江沿線，以及環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶為重點區(qū)域的市場格局，注重一線與二三線城市的均衡分布。

    今年大股東招商局集團(tuán)也明顯加大了對招商地產(chǎn)的支持。11月24日，招商公告擬向大股東蛇口工業(yè)區(qū)購買位于深圳蛇口海上世界片區(qū)的部分地塊土地使用權(quán)，包括船后廣場、船尾廣場、海上世界住宅二期、海上世界酒店、金融中心[最新消息 價格 戶型 點評]二期5個項目，合計建面約26萬平米，成交總價約40億元。

    截至目前，招商地產(chǎn)今年拿地金額已達(dá)157億元，占到全年銷售額的一半左右，擴(kuò)張態(tài)度在業(yè)內(nèi)極為積極。中銀國際分析師田世欣預(yù)計，招商明年新增可售貨值可達(dá)600億-700億元，遠(yuǎn)超過今年的500億元，極具銷售彈性。中投證券預(yù)計，招商明年仍有望保持約30%的增速。