時下，2012年房價可期變化不大，12月不大可能有大起落。對于樓市未來走向，各大房產(chǎn)大佬、業(yè)內(nèi)以及專家紛紛發(fā)言發(fā)達了自己對13年房價走勢的看法。小編今天總結(jié)了盡可能多的觀點，希望能從這些觀點中尋得“蛛絲馬跡”，以便一窺13年房價走勢。
華遠地產(chǎn)董事長任志強：房價報復(fù)性上漲只是遲早的事
華遠地產(chǎn)董事長任志強勢必“語不驚人死不休”，在樓市大局被看作走勢平穩(wěn)，不會有太大變化的現(xiàn)下，任志強屢屢發(fā)言認為13年房價降暴漲，戳中百姓心中最痛處。
近期，任志強就言稱，房價報復(fù)性上漲只是遲早的事。他認為近兩年高庫存不能正常消化，土地供應(yīng)較低、新增供應(yīng)減少，明年3月份后，巨大的需求會使得房價出現(xiàn)報復(fù)性高增長。
早在3個月前，任志強就斷言, 房價走勢必將上漲，他的理由是2006年以前的土地是低增長、負增長的，2007年房價一定是高增長，到2009年土地是低增長、負增長時，2010年房價一定是高增長。
現(xiàn)在，我們依存的是2010年土地低增長，導(dǎo)致2011、2012年有大量的庫存，但這種庫存不能正常消化和運行的時候，就變成了低的土地供給，而這種低的土地供給再形成的將是下一輪土地的高增長和房價的高增長，土地供應(yīng)情況又說明新的供給情況不會再出現(xiàn)。下一輪，一定是房價的高增長。
目前樓市土地增長和商品房庫存種種跡象表明，任志強所說的預(yù)言并非只是空口無憑，目前一線城市房價確實有上漲趨勢。不過用目前的發(fā)展形勢去預(yù)言2013年的房價走勢還是有商議的。
