位于閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)的大型保障性居住社區(qū)“浦江瑞和城”首批1232套住房近日開始接待市民看房、選房。“浦江瑞和城”項(xiàng)目規(guī)劃占地232公頃，總建筑面積約215萬平方米，其中住宅面積約174萬平方米，分為魯匯基地和談家港兩大基地。主要為動(dòng)遷安置房和經(jīng)濟(jì)適用房，項(xiàng)目共分為六期建設(shè)，建成后可導(dǎo)入人口約7.5萬人。
上海市保障房建設(shè)開始從“有房住”向“住好房”的轉(zhuǎn)向，已在瑞和城一期有所體現(xiàn)。比如一房、兩房戶型在瑞和城一期占95%，保障房“居者有其屋”的基礎(chǔ)功能真正得到了體現(xiàn)。建房的都知道，戶型越小建筑成本越高。瑞和城戶型面積雖小，可所有戶型的使用空間均有直接對(duì)外通風(fēng)采光，居住舒適度明顯提高。當(dāng)然造價(jià)也跟著提高。
過去保障房為控制造價(jià)，一般房型結(jié)構(gòu)能簡則簡，因此，保障房實(shí)際得房率（室內(nèi)實(shí)際使用面積占房屋整體面積之比）控制在75%成為業(yè)內(nèi)約定俗成的“潛規(guī)則”。而瑞和城一期得房率高達(dá)82%，以50平方米套型為例，住戶花同樣的錢“新增”面積3.5平方米，非常實(shí)惠。
另一方面，保障房社區(qū)就怕交通換乘不方便。之前各地部分保障房出現(xiàn)“閑置”，首因就在于交通不便。但瑞和城則不然，軌交8號(hào)線直接從小區(qū)下穿越，小區(qū)內(nèi)設(shè)兩個(gè)軌交車站。另外城內(nèi)還建一公交換乘樞紐，引入3條公交線路，各“城門口”皆設(shè)置公交站點(diǎn)。
保障房人性化色彩越濃，承建方就越無利可圖，但換來了居民的生活水準(zhǔn)的提升，表揚(yáng)“瑞和城”完全應(yīng)該。
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