自南寧市推出首批限價房項目共計3124套房源入市之后，就一直備受各方關注。目前，限價房申購情況如何？11月21日，記者從南寧市住房保障和房屋管理局（以下簡稱“南寧市住房局”）獲悉，從11月1日開始啟動申購工作后，目前兩個限價房項目共受理了775戶申購戶，申購客源未滿。為此，南寧市住房局再次發(fā)布公告稱，受理申請再延遲7個工作日，至11月29日結束。房管部門提醒，限價房源充足，請符合條件的市民抓緊時間報名。
現(xiàn)狀：
3124套房源僅775戶申購
為解決中等收入家庭的住房困難，今年11月份開始，南寧市先后推出了龍鳳首緣、昌泰尊府兩個限價房項目，共計3124套房源（其中龍鳳首緣2957套，昌泰尊府167套），兩個限價房項目的最高售價分別為4100元/平方米和5000元/平方米，都比同地段的商品房售價低出不少。
不過，從目前報名情況來看，申購似乎有點“冷”。南寧市經濟適用住房建設發(fā)展中心提供的數據顯示，截止到11月21日，龍鳳首緣項目領表申請的戶數為729戶，最終交表受理為688戶，昌泰尊府項目受理了87戶。兩個項目共計受理申請775戶，不足總房源的三成。
由于申購客源未滿，南寧市住房局20日發(fā)出《關于延期受理南寧市限價普通商品住房申請的公告》，從21日開始延期7個工作日受理申購工作，扣除周末兩天，受理申請至11月29日結束。
探因：
受項目地段和價格等因素影響
既然兩個限價房項目都是為中等收入人群“量身打造”的，為何客源申請不滿呢？對此，南寧市住房局相關負責人分析稱，一是受到限價房地段的限制。目前，南寧市只推出兩個限價房項目，可選擇性不是很大，而且項目位置對很多中等收入人群而言還是有點偏。如龍鳳首緣位于仙葫經濟開發(fā)區(qū)，對于申購者來說，如果房子離工作地方太遠，經濟條件又不允許其買車代步，很多人都會打退堂鼓；其次，限價房的申請條件之一必須是取得南寧市戶籍一年以上，這也將很多外地人群擋在了門外。
“對于中等收入人群來說，這樣的價格還是有點偏高了。”正在參與申購的李先生告訴記者。李先生認為，與經適房相比，限價房的售價還是高了，如果一般家庭想在龍鳳首緣項目申購90平方米戶型，以4100元/平方米的售價來算，首付約10萬左右，這對于中等收入家庭來說仍是不小的一筆開銷，而另一個項目的售價則更高。此外，“如果申請小戶型，經濟改善后想另買房則會受到限購令限制，退出還要繳納一筆房屋差價”。
提醒：
符合條件市民抓緊申請
住房局相關負責人表示，如果延期7天之后，申購人數還未達到房源數，銷售工作仍將按照既定程序進行。據介紹，如果最后申購客源未滿，房管部門將初步打算采取分期的方式來開盤銷售，屆時先是以這次符合條件的申購戶數與房源1：1的比例，來確定第一期銷售房源，之后再進行選號購房。不過，具體的銷售方案仍待根據實際情況最終敲定。
南寧市住房局相關負責人表示，按照目前申購情況來看，只要未來申購戶數不超過房源總量，那么申購戶只要通過最終的資格審核，順利購得限價房幾無懸念。因此，工作人員提醒，延期的7個工作日內，符合條件的市民要抓緊時間，在受理申請期限內向戶口所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出購房申請。
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