自南寧市推出首批限價(jià)房項(xiàng)目共計(jì)3124套房源入市之后，就一直備受各方關(guān)注。目前，限價(jià)房申購(gòu)情況如何？11月21日，記者從南寧市住房保障和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“南寧市住房局”）獲悉，從11月1日開(kāi)始啟動(dòng)申購(gòu)工作后，目前兩個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目共受理了775戶申購(gòu)戶，申購(gòu)客源未滿。為此，南寧市住房局再次發(fā)布公告稱(chēng)，受理申請(qǐng)?jiān)傺舆t7個(gè)工作日，至11月29日結(jié)束。房管部門(mén)提醒，限價(jià)房源充足，請(qǐng)符合條件的市民抓緊時(shí)間報(bào)名。

 

　　現(xiàn)狀：

 

　　3124套房源僅775戶申購(gòu)

 

　　為解決中等收入家庭的住房困難，今年11月份開(kāi)始，南寧市先后推出了龍鳳首緣、昌泰尊府兩個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，共計(jì)3124套房源（其中龍鳳首緣2957套，昌泰尊府167套），兩個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目的最高售價(jià)分別為4100元/平方米和5000元/平方米，都比同地段的商品房售價(jià)低出不少。

 

　　不過(guò)，從目前報(bào)名情況來(lái)看，申購(gòu)似乎有點(diǎn)“冷”。南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)發(fā)展中心提供的數(shù)據(jù)顯示，截止到11月21日，龍鳳首緣項(xiàng)目領(lǐng)表申請(qǐng)的戶數(shù)為729戶，最終交表受理為688戶，昌泰尊府項(xiàng)目受理了87戶。兩個(gè)項(xiàng)目共計(jì)受理申請(qǐng)775戶，不足總房源的三成。

 

　　由于申購(gòu)客源未滿，南寧市住房局20日發(fā)出《關(guān)于延期受理南寧市限價(jià)普通商品住房申請(qǐng)的公告》，從21日開(kāi)始延期7個(gè)工作日受理申購(gòu)工作，扣除周末兩天，受理申請(qǐng)至11月29日結(jié)束。

 

　　探因：

 

　　受項(xiàng)目地段和價(jià)格等因素影響

 

　　既然兩個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目都是為中等收入人群“量身打造”的，為何客源申請(qǐng)不滿呢？對(duì)此，南寧市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人分析稱(chēng)，一是受到限價(jià)房地段的限制。目前，南寧市只推出兩個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，可選擇性不是很大，而且項(xiàng)目位置對(duì)很多中等收入人群而言還是有點(diǎn)偏。如龍鳳首緣位于仙葫經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，對(duì)于申購(gòu)者來(lái)說(shuō)，如果房子離工作地方太遠(yuǎn)，經(jīng)濟(jì)條件又不允許其買(mǎi)車(chē)代步，很多人都會(huì)打退堂鼓；其次，限價(jià)房的申請(qǐng)條件之一必須是取得南寧市戶籍一年以上，這也將很多外地人群擋在了門(mén)外。

 

　　“對(duì)于中等收入人群來(lái)說(shuō)，這樣的價(jià)格還是有點(diǎn)偏高了。”正在參與申購(gòu)的李先生告訴記者。李先生認(rèn)為，與經(jīng)適房相比，限價(jià)房的售價(jià)還是高了，如果一般家庭想在龍鳳首緣項(xiàng)目申購(gòu)90平方米戶型，以4100元/平方米的售價(jià)來(lái)算，首付約10萬(wàn)左右，這對(duì)于中等收入家庭來(lái)說(shuō)仍是不小的一筆開(kāi)銷(xiāo)，而另一個(gè)項(xiàng)目的售價(jià)則更高。此外，“如果申請(qǐng)小戶型，經(jīng)濟(jì)改善后想另買(mǎi)房則會(huì)受到限購(gòu)令限制，退出還要繳納一筆房屋差價(jià)”。

　　提醒：

 

　　符合條件市民抓緊申請(qǐng)

 

　　住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果延期7天之后，申購(gòu)人數(shù)還未達(dá)到房源數(shù)，銷(xiāo)售工作仍將按照既定程序進(jìn)行。據(jù)介紹，如果最后申購(gòu)客源未滿，房管部門(mén)將初步打算采取分期的方式來(lái)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，屆時(shí)先是以這次符合條件的申購(gòu)戶數(shù)與房源1：1的比例，來(lái)確定第一期銷(xiāo)售房源，之后再進(jìn)行選號(hào)購(gòu)房。不過(guò)，具體的銷(xiāo)售方案仍待根據(jù)實(shí)際情況最終敲定。

 

　　南寧市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照目前申購(gòu)情況來(lái)看，只要未來(lái)申購(gòu)戶數(shù)不超過(guò)房源總量，那么申購(gòu)戶只要通過(guò)最終的資格審核，順利購(gòu)得限價(jià)房幾無(wú)懸念。因此，工作人員提醒，延期的7個(gè)工作日內(nèi)，符合條件的市民要抓緊時(shí)間，在受理申請(qǐng)期限內(nèi)向戶口所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出購(gòu)房申請(qǐng)。