記者到泰禾集團(tuán)打造的“運(yùn)河岸上的院子”時(shí)，恰逢其推出12席新的樓王，泰禾紅御歐式的建筑外觀與相鄰不遠(yuǎn)的“運(yùn)河岸上的院子”的中式庭院形成了鮮明的對比。從曾經(jīng)轟動(dòng)京城的“運(yùn)河岸上的院子”到泰禾紅御，再到今天經(jīng)過改造后全新的“運(yùn)河岸上的院子”，泰禾正在實(shí)現(xiàn)著打造真正的中國別墅的夢想。

 

　　泰禾相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，今年“運(yùn)河岸上的院子”推出的12席墅王，每棟四到六畝，家族會(huì)邸定位，每棟從建筑到園林，再到室內(nèi)空間都是定制設(shè)計(jì)加精裝，每一棟都是天地間的唯一。在超大的私家園林中我們還辦了私家堂會(huì)，令消失了近半個(gè)世紀(jì)的堂會(huì)文化重新復(fù)興。

 

　　環(huán)境私密性是別墅的基礎(chǔ)

 

　　“運(yùn)河岸上的院子”位于通燕高速宋莊出口南800米，距國貿(mào)中心15公里，京通快速與通燕高速一線連通。在這樣一塊地方打造城市別墅，泰禾集團(tuán)有著自己的長遠(yuǎn)規(guī)劃，其銷售負(fù)責(zé)人介紹說，北京通州定位建設(shè)世界級“國際新城”，更使“運(yùn)河岸上的院子”未來有著更好的發(fā)展前景：6條高速、8條軌道交通、13條城市主動(dòng)脈縱橫于項(xiàng)目周邊，四通八達(dá)的交通不僅方便出行，也給這一區(qū)域帶來更多價(jià)值。

 

　　而“運(yùn)河岸上的院子”在周邊的自然環(huán)境是有著更多優(yōu)勢。其不僅擁有800米大運(yùn)河原生河段及81000平方米河堤密林，也是北京城唯一擁有原生水岸的別墅社區(qū)。銷售負(fù)責(zé)人介紹說， “運(yùn)河岸上的院子”不僅全園凡胸徑20cm以上的成樹全部全冠移植，園內(nèi)在冊近百種名貴樹種，是跑遍九省，耗時(shí)6年，全程逾50萬公里的運(yùn)輸而打造的園林。

 

　　不僅有園林和先天的原生河段，別墅的私密性、私家園林的“私”有性，和對土地資源的占有更能體現(xiàn)別墅的價(jià)值。泰禾集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，“運(yùn)河岸上的院子”將私家園林的復(fù)興變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，0.33的超低容積率，使“院子”擁有全北京最寬敞的庭院空間，最小一畝、最大達(dá)到四畝，每座大院的庭院面積都大于建筑面積。

 

　　此外，一條街和七條巷連綴起55座獨(dú)門大院，每座院落均以4米高青磚院墻圍合出真正的獨(dú)門獨(dú)院，從景觀營造和生活的空間尺度，每座大院層層遞進(jìn)的門頭體系，柚木門、抱鼓石、影壁浮雕、紫銅平坊、燈籠……都無一不體現(xiàn)出居住者的專屬和私密性。其中設(shè)計(jì)的亭臺(tái)樓閣山水，“院子”實(shí)現(xiàn)了對“中國富人如何更好居住”的深層思考，兌現(xiàn)中國人心中親土、親自然的天性及對和諧美好生活的終極向往。

 

　　擁有土地資源是別墅第一標(biāo)尺

 

　　棟棟大院內(nèi)各不相同的園林景觀，“院子”為每座大院賦予不同的風(fēng)景主題，每個(gè)主題下都有不同的景物延伸，疊石理水、花草亭閣的配搭也千變?nèi)f化。泰禾認(rèn)為，真正的私家園林別墅不單只把打造重點(diǎn)放在建筑本身，而更加注重園林景觀對人精神層面的影響。“院子”更看重建筑與園林的關(guān)系，在建筑之外的院落空間里做足了工夫：其中客廳對景的設(shè)計(jì)是將客廳打造成望月的亭閣，餐廳延伸也成為探入蓮池的水榭……“院子”要在院墻的自然圍合之內(nèi)，處處體現(xiàn)了自然的山水景致，這其中包含了中國人推崇的含蓄求靜的精神境界。

 

　　不僅有成熟的造園思想，“運(yùn)河岸上的院子”以領(lǐng)先的精裝理念，實(shí)現(xiàn)了中國別墅史上獨(dú)有的成品私家園林，終結(jié)了別墅市場多年來駐留在建筑層面的產(chǎn)品之爭。園內(nèi)所有美景都在主人入住前全部打理完成，這不僅呼應(yīng)了“居游”的園林特色，也將每棟大院的“私”有性做到極致。

 

　　北京城的高端住宅比比皆是，二環(huán)邊的豪華公寓、CBD的疊拼聯(lián)排，它們的價(jià)值核心是地段、是貴重的裝修和其尊崇的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。泰禾認(rèn)為，回歸到居住本質(zhì)，生活的舒適度才是豪宅的第一要素。這種舒適度不僅來自對自然資源的占有、對歷史人文的感觸，最重要的是對土地的占有。占有優(yōu)質(zhì)土地資源是衡量別墅首要標(biāo)尺，正因如此真正稱得上別墅的始終是獨(dú)棟別墅。

 

　　別墅設(shè)計(jì)應(yīng)每棟專屬打造

 

　　一百座私家園林就應(yīng)該有一百種主題風(fēng)格，一百款亭臺(tái)閣榭映出一百幅山水畫，也成就了一百種生活意境。真正的園林別墅要講究每棟建筑和其景觀的獨(dú)特。“院子”定制+精裝的別墅院落交付標(biāo)準(zhǔn)，不僅發(fā)揮了稀缺土地資源的最大價(jià)值。其每棟不同的景致打造手法打破了中式園林別墅規(guī)劃的瓶頸，引領(lǐng)了別墅院落發(fā)展的趨勢，泰和集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

 

　　“運(yùn)河岸上的院子”相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，“院子”摒棄“毛坯庭院”或“簡裝庭院”的市場普遍做法，以“樣板院落標(biāo)準(zhǔn)就是交付院落標(biāo)準(zhǔn)”的理念，將所有大院全部精裝交付。院落中大到院落功能規(guī)劃、亭臺(tái)樓閣的打造安置，小到疊石理水、花草樹木、每顆石子的選擇，全部由開發(fā)商統(tǒng)合完成。園主入住即可享用成品園林生活。此外，“院子”突破全盤統(tǒng)一的傳統(tǒng)精裝概念，據(jù)“院子”每棟大院的院落尺度、空間特點(diǎn)、所處園區(qū)的位置做出專屬唯一的精裝方案。而且每座院落的庭院風(fēng)格、造景元素、比例尺度、意境表達(dá)、功能設(shè)施等均不相同，再次將院落的“私”有性發(fā)揮到極致。

 

　　泰禾集團(tuán)的相關(guān)負(fù)責(zé)人說，“院子”以領(lǐng)先的精裝理念和造園思想，實(shí)現(xiàn)了中國別墅獨(dú)有的成品私家園林，終結(jié)了別墅市場多年來駐留在建筑層面的產(chǎn)品之爭，讓中國在別墅項(xiàng)目的打造有了新的發(fā)展。