首批房奴：真的幸福了嗎？

首批房奴難言真解脫:房價高企再買房還得當房奴

    只要沒有最終套現(xiàn)，房價的飆漲并不意味著財富增長。然而一旦套現(xiàn)，那么勢必要再度抉擇是否購房，在如今高房價泡沫之下，要進行房產(chǎn)的升級，只能選擇再當“房奴”。

    可以說，首批“房奴”是幸運的，但仍然不至于真能告別高房價泡沫。而對二批、三批乃至“N批”房奴們而言，在坐享房價飆漲帶來的財產(chǎn)性增值的虛幻感覺之余，只能繼續(xù)忍受著漫長的還貸“苦旅”。除非是真正的房地產(chǎn)投機者，在沒遇到真正的房價拐點之前，隨時套現(xiàn)能夠保證高收益。>>>詳情

首批房奴談還貸: 八成房奴不敢說“幸福”

    此次題為“首批房奴即將解放，你幸福嗎？”的問卷調(diào)查歷時三天，共設(shè)計7個題目，截至昨天下午，共有7121位網(wǎng)友參與到調(diào)查中，其中，目前仍是“房奴”的占84%，已上岸的占16%。39%的被調(diào)查者，月供占收入一半以上。

    在“在首批房奴成功上岸，最大的感想是什么？”選項中，42%的網(wǎng)友選擇了“如釋重負，擺脫房貸枷鎖”，而被外界看來“很幸福”的首批房奴，選擇“感覺幸運，如今房價成倍增長”者僅為18%。

首批房奴將還清房貸 回憶還貸歲月購物要思量

   郭先生是西安市早期房貸族中的一員，2002年購買了一套100平米的房子，總房價30多萬元。由于當時經(jīng)濟能力有限，只能一次性支付20萬元，剩下的10萬元通過銀行辦理貸款，期限為10年，按照當時5年期以上貸款年利率為5.04%，月供在1000多元左右。郭先生說，當時他們的收入加起來有3000多元，買房后后家里三分之一的收入都用來還貸了，壓力非常大。剛結(jié)婚手里沒有什么積蓄，加之要還房貸真是承擔(dān)著巨大的壓力，買件好衣服都得深思熟慮，怕給家里添負擔(dān)。

    買房初期，每天想的事情就是掙錢、攢錢、還房貸。經(jīng)過幾年的還貸歷練，漸漸的也就習(xí)慣了這樣的生活。還房貸的10年時間里，央行加息、降息月供也跟著在變化，但還在承受的范圍內(nèi)。郭先生說，為了早點擺脫房奴的枷鎖，他和妻子能省就省提前還清了房貸。
房屋是“賺”還是“賠”不是時間的問題

    郭先生告訴記者，“剛還清房貸時又輕松又高興，但后來這股高興勁兒就沒了，”2002年買房子時每平的價格在3000左右，10年過去了，自己所在小區(qū)附近的房子單價只升值了1000多元。因為小區(qū)的周圍都是老房子，只有這一棟是小高層，沒有形成大的社區(qū)規(guī)模，價格就上不去。而朋友在2003年在別的地方段買的房子，每平價格是2900左右，10年時間已漲到了八九千，翻了近三倍。趙先生2000年貸款在豐禾路買了一套房子，當時一平米的價格是850元，如今房子的價格已升到了每平方米5000左右。

房子升值多少對剛性住房者而言都一樣

    對于房屋升值多少，趙先生表現(xiàn)的比較淡定。趙先生說，雖然自己的房子升值了近四倍，但還是必須要住在里面的，升不升值對他來說都是一樣的。中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)西安市今年10月住宅均價是7089元/平米，就算自己的房子每平米升值到5000元，距離西安住宅7089元/平米的均價還相差了2000多元。如果賣掉現(xiàn)在的房子重新買一套面積相同的房子，還得往里面倒貼錢。鮑先生在12年前買的房子每平方米已升值了4倍，他表示，對于自住型的購房者，現(xiàn)在只能說實現(xiàn)了資產(chǎn)的保值，而不是升值，因為在房價上升的同時，市場價格也在提高，現(xiàn)在購買同樣的住房需要花掉比這套房更多的錢。