11月22日媒體消息，廣州南站地區(qū)剩下的20余宗地塊經過重新定位和規(guī)劃之后，預計重新出讓的時間為明年上半年。
有專家表示，廣州南站地塊重新調整并非因為地塊賣不出去而調整，因為南站地塊本身擁有較良好的條件，有5種軌道匯集，是全國最大的軌道交通樞紐所在地，對珠三角甚至全國的輻射力都很強。
該人士還透露，為了吸引大房企的進駐，未來廣州南站地塊的出讓可能會改為出讓大面積地塊或將地塊捆綁出讓。但具體要看政府與房企的協(xié)商結果。
另一位專家則表示，重新規(guī)劃過的廣州南站地塊地價有望上漲20%，按如今南站地塊均價約5000元/平的地價，漲價后的南站地塊價格約在6000元/平方米。
據(jù)統(tǒng)計，自2011年年底至2012年初，備受關注的廣州南站地塊僅以大多數(shù)底價成交的形式賣出8宗地，且缺乏龍頭房企進駐。
而今年12月中旬，廣州南站首個項目“敏捷·時空壹號”將入市，項目定位為高端商務人士量身定做的LOFT復式商務公寓，主力戶型面積為36-105平方米，最低售價1.3萬元/平米起。
該項目地塊正是敏捷于今年3月31日以2.67億元拍得的廣州南站核心區(qū)BA0502111商業(yè)金融用地。宗地面積13240平方米，建筑面積52958平方米，折合樓面地價約5037元/平方米。
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