臨近年底，各地保障房集中入市，推動(dòng)多地樓市成交量上漲。中國指數(shù)研究院11月19日數(shù)據(jù)顯示，截至11月12日~18日的這一周，重點(diǎn)監(jiān)測的40個(gè)城市中，36個(gè)城市當(dāng)月周均成交同比增長，其中哈爾濱增幅最大，為971.67%。北京、天津、上海等10個(gè)重點(diǎn)城市當(dāng)月周均成交同比全部上漲，其中深圳漲幅最大，達(dá)到195.99%。
 
    “年底保障房集中入市簽約是此輪成交量上升的主因。”鏈家地產(chǎn)市場研究部張絮告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，雖然11月新房住宅成交量繼續(xù)環(huán)比大幅上漲，但純商品住宅成交量回落明顯。以北京為例，截至18日，11月新房住宅成交9054套，扣除保障房后成交量為5170套，保障房占比超過40%。

保障房入市高峰期來臨

    住建部本月發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，1~10月，全國城鎮(zhèn)保障性安居工程新開工722萬套，基本建成505萬套，完成投資10800億元。按計(jì)劃，今年全國新開工城鎮(zhèn)保障性安居工程700萬套以上，基本建成500萬套。

    據(jù)廣州市國土房管局公布的數(shù)據(jù)，今年截至10月底，已有6187套保障房完工，僅10月就有2486套保障房完工。

    而上海較早開工建設(shè)的大型居住社區(qū)中導(dǎo)入人口最多的項(xiàng)目浦江大型居住區(qū)浦江瑞和城首批1232套經(jīng)適房已納入上海共有產(chǎn)權(quán)保障住房供應(yīng)房源，開始接待市民選房、看房，其年內(nèi)還計(jì)劃實(shí)現(xiàn)61萬平方米保障房的結(jié)構(gòu)封頂、約2300套動(dòng)遷安置房源交付使用，助推上海保障房計(jì)劃的落實(shí)。

    在上周的周成交量增幅冠軍城市哈爾濱，將有51511套保障房在今年全面竣工。

    臨近年底，北京保障房供應(yīng)節(jié)奏也有所加快。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，今年以來當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰≌?xiàng)目供應(yīng)面積為174.6萬平方米，共20個(gè)項(xiàng)目。11月以來共有3個(gè)保障房項(xiàng)目入市，總面積約17.7萬平方米，預(yù)計(jì)有超過2000套的住宅。

    同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉表示，去年和今年是保障房開工建設(shè)的密集期，而經(jīng)過一定的建設(shè)周期后，很多保障房就會(huì)入市形成供應(yīng)。