近日,記者經過位于文化東路的恒大帝景項目現(xiàn)場,透過圍墻隱約看到正在施工中的恒大帝景工地,已然有了園林景觀雛形。高大的珍貴樹木似乎也展示著恒大帝景將帶給業(yè)主一個舒適的自然生活環(huán)境。隨著生活質量的提高,居住環(huán)境意識增強,購房者的目光更多的轉移到樓盤景觀配套上。園林景觀再提升成了當前眾多開發(fā)商考慮的關鍵已成為其營銷發(fā)力點。
景觀建設紛紛高投入
“濟南的傳統(tǒng)市場多以賣房子為主,但隨著人們對居住環(huán)境的要求越來越嚴格,社區(qū)景觀好壞成了人們生活質量提高的一個重要體現(xiàn)。”一業(yè)內人士告訴記者,購房者對社區(qū)園林景觀的高要求也是對開發(fā)商更嚴格的考驗。
園林景觀的建造不僅需要更加精細嚴謹的規(guī)劃設計,同時也意味著開發(fā)商將投入更多的財力于景觀建設。過去,濟南市場上絕大多數項目僅停留在做“綠化”上,每平方米景觀花費在200元以下。但現(xiàn)在許多園林的投入都已經高達每平方米五六百元,有些高端樓盤甚至花費更高。
記者在調查中了解到,華潤中央公園在園林景觀上的投入部分局域會在1000元/平米以上,平均每平米會在500元左右,應用大面積的石材、雕塑、鐵藝、名貴的樹木和大量的成年大樹,給業(yè)主營造一個和諧互動的社區(qū)生活氛圍。位于經十路南側的碧桂園鳳凰城則花費5000余萬,構建“大喬木——中喬木——灌木——花叢——地被”五重立體西班牙園林,打造一個讓居者身心愉悅,親近自然的完美居住空間。
景觀營銷再升級
一個好的景觀會觸動購房者對家的渴望。“房屋質量、戶型結構雖然重要,但現(xiàn)在市場上多數樓盤都是相似的。綠化率、景觀設計已經成為我看房子最關心的問題。其實,買房子40%買的是房屋本身,60%買的是以后的生活。只有好的景觀才能持續(xù)提高居住質量,才能保證生活與自然的融入。”劉女士告訴記者,她每天晚上都會在社區(qū)的花草之間散步,放松一天的工作壓力。
面對購房者置業(yè)觀念的轉變,開發(fā)商也順勢而動,紛紛在樓盤景觀上下功夫。經常可以聽到開發(fā)商的一句話:“等景觀做好了再賣”,比起生硬的鋼筋水泥房子,鮮花、綠樹、水景、園林小品簇擁下的住宅更能勾起人的購買欲。
與很多項目房子建好才做景觀不同,恒大對社區(qū)環(huán)境的構建上,是在開工建住房的同時,景觀也開始逐步呈現(xiàn)。恒大先期建設的景觀主要是湖景園林和拱門,通過景觀建設,可以直觀的將恒大的開發(fā)實力和未來的居住環(huán)境展現(xiàn)給購房者。
“先建景觀盡管在前期要投入大量人力和資金,但對銷售確實非常有利?，F(xiàn)代的營銷越來越講究體驗,景觀呈現(xiàn)為置業(yè)者提供了眼見為實的感官享受,容易引發(fā)置業(yè)者對未來居住環(huán)境的暢想。”恒大地產的工作人員告訴記者,景觀建設完畢后,通過圍擋與四周工地隔離開來,形成美觀的銷售環(huán)境,方便購房者看房選房。尤其是在知名房企進駐濟南后,園林景觀為營銷的重要法寶,省城樓市漸步入園林景觀時代。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
