華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)昨日在金麒麟論壇的“幸福的成本”電視辯論現(xiàn)場(chǎng)表示，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售挺好，估計(jì)今年銷售總量比去年還多一點(diǎn)，一線城市可能更高。

　　任志強(qiáng)表示，10月份，北京樓市銷量和去年同期相比增長(zhǎng)了很多，估計(jì)全年下來(lái)今年可能得突破11億平方米，總量要比去年大約10.9億平方米多一些。“相比去年，今年的價(jià)格也還算不錯(cuò)，如果把所有房子都算上的話，總體還是漲了8%到9%的幅度。”【北京新房房?jī)r(jià)環(huán)比連漲5月 二手房?jī)r(jià)持平】

　　【任大炮語(yǔ)錄】：

　　任志強(qiáng)：土地負(fù)增長(zhǎng)后房?jī)r(jià)必暴漲

　　任志強(qiáng)：房?jī)r(jià)必暴漲有四大理由

　　任志強(qiáng)炮轟陜西控制房地產(chǎn)利潤(rùn)率

　　任志強(qiáng)：房地產(chǎn)會(huì)持續(xù)到2030年

　　他認(rèn)為，對(duì)于房產(chǎn)的調(diào)控，并不是“讓人幸福的事兒”，這會(huì)抑制居民的投資及財(cái)產(chǎn)性收入。不過，他的觀點(diǎn)卻遭到了首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉曉光的駁斥。劉曉光認(rèn)為，限購(gòu)“的確是一個(gè)不得已的辦法”，并非一點(diǎn)作用沒有，也不能說限購(gòu)就影響幸福。“我相信這種手段將來(lái)會(huì)改變，也可能會(huì)取消。”劉曉光表示，未來(lái)能走的路就是商品房市場(chǎng)化，用經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)手段來(lái)調(diào)節(jié)，使保障房真正保障起來(lái)。

　　【專家話調(diào)控】：

　　明年房?jī)r(jià)走勢(shì)引熱議 專家稱調(diào)控放松房?jī)r(jià)或反彈

　　王玨林：去年調(diào)控最嚴(yán) 樓市表現(xiàn)反而最好

　　住建部長(zhǎng)談樓市調(diào)控:儲(chǔ)備政策該出手時(shí)就出手

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮也表示，房地產(chǎn)調(diào)控不是讓老百姓沒房住。從調(diào)控以來(lái)，所有的調(diào)控文件明白無(wú)誤地強(qiáng)調(diào)努力支持保護(hù)鼓勵(lì)老百姓自住型需求，“我們老舊危房的改造，也還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒到位，所以我們還有任重而道遠(yuǎn)的路可走，但是說我們的調(diào)控沒起作用，恐怕是言之過及了。”

　　此外，對(duì)于當(dāng)下爭(zhēng)論不休的房產(chǎn)稅的話題，劉曉光表示，房產(chǎn)稅不是為了抑制房?jī)r(jià)而出臺(tái)的，但肯定對(duì)抑制房?jī)r(jià)、抑制投資有影響。“將來(lái)是對(duì)高檔的房產(chǎn)收稅，可能還不能夠說一概對(duì)所有的房產(chǎn)都收稅，這要有一個(gè)系統(tǒng)的收稅方案。”