據海南新浪樂居監(jiān)控數據顯示，11月份中旬海南商品房簽約3108套，環(huán)比10月同期(1228套)上漲153.09%；簽約面積353763.29平方米，環(huán)比10月同期(117962.62平方米) 上漲199.89%；簽約住宅均價7031.51元/平米，環(huán)比10月同期(10633.9元/平米)下跌33.88%。
進入11月以來，海南樓市成交量一路高歌，行情已經走出低谷，但與持續(xù)上漲的成交量相反，成交均價是一路走跌，11月中旬僅澄邁均價上漲。據海南新浪樂居監(jiān)控數據顯示，11月份中旬海南商品房簽約3108套，環(huán)比10月同期(1228套)上漲153.09%；簽約面積353763.29平方米，環(huán)比10月同期(117962.62平方米) 上漲199.89%；簽約住宅均價7031.51元/平米，環(huán)比10月同期(10633.9元/平米)下跌33.88%。
11月中旬成交量月環(huán)比繼續(xù)上漲，漲幅達153.09%，海南有商品房簽約數據的市縣共10個，與10月份相比，上漲了11.11%。其中?？诤灱s套數、簽約面積上漲幅度最高，分別達到了317.67%和397.86%。簽約均價方面，僅澄邁上漲，漲幅為13.61%，其他市縣均下跌。
11月已過半，海南樓市成交量到目前為止銷量一直不錯，但成交均價卻節(jié)節(jié)下跌。這應該與年關將至，部分樓盤開始啟動年末促銷計劃，各類折扣優(yōu)惠紛紛出爐，開發(fā)商想抓住年尾這旺季走量因素有關。
據新浪樂居數據監(jiān)控中心監(jiān)控數據顯示，11月份上半月各地成交套數多數大幅上漲。?？诔山惶讛淡h(huán)比上漲317.67%，瓊海成交套數環(huán)比上漲275%，三亞成交套數環(huán)比上漲88.1%；在成交均價方面，?？谙碌?1.81%，瓊海下跌10.46%，三亞下跌7.66%。
進入11月以后，海南樓市成交均價是一路下滑，11月中旬整體均價下滑33.88%，其中?？诰鶅r跌破5千，僅4838.25元/平，位列倒數第二。記者走訪發(fā)現，?？?1月折扣最低為?？谕鉃┲行牡?5折。?？谕鉃┲行氖蹣翘幹脴I(yè)顧問接受訪問時表示：“目前折扣是全款85折，按揭88折，折后價格在1萬7左右。近段時間到現場看房的人還是挺多的，可以感覺到購房者的購房熱情開始上漲。”
目前11月已達7月份的周成交水平，若繼續(xù)保持此增長狀態(tài)，11月有望再攀成交高峰。前三季度的銷售壓力全放在了這四季度，開發(fā)商為了完成既定任務，紛紛采取各種促銷手段，而“以價換量”是最為普遍的，目前市場最低折扣已達到了7折。購房者薛女士在采訪時表示：“雖然售樓處的標價還是不變，但到了現場，開發(fā)商給出的折扣是很誘人的，同時還有送裝修等優(yōu)惠，這樣這算下來，整體價格就少了很多。我想著趁這機會把房子給買了，就不用老惦記著了。”
鏈家地產市場研究部的張絮認為，雖然現階段市場集中供應，短期內市場供需失衡的情況還不會出現。但若持續(xù)低供應的話，則有可能會加大未來房價上漲的預期。
中原地產研究中心市場總監(jiān)張大偉則認為，雖然住宅銷量呈現明顯的回暖跡象，但由于存量仍在高位，庫存消化速度有限，房企的拿地規(guī)模和開工速度并未出現同比例的提升。因此，在調控政策不變的背景下，需求釋放將保持穩(wěn)定，房地產市場出現大起大落的概率不高。
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