本月23日~26日，2012重慶秋季房交會(huì)將在重慶國(guó)際會(huì)展中心舉行。昨日，市國(guó)土房管局在新聞發(fā)布會(huì)上發(fā)布消息稱，本次房交會(huì)共有109家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參展，推出新房50811套；此外，15家房產(chǎn)中介推出14.3萬(wàn)套二手住房房源。

 

　　據(jù)了解，本屆秋交會(huì)除了本地的開發(fā)商外，海南61家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組團(tuán)亮相秋交會(huì)，貴陽(yáng)也有2個(gè)樓盤參展。

 

　　五萬(wàn)余套新房等買家

 

　　昨日，市國(guó)土房管局在2012重慶秋季房交會(huì)新聞發(fā)布會(huì)通報(bào)，第30屆房地產(chǎn)展示交易會(huì)，參展企業(yè)共計(jì)149家。其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)109家，中介機(jī)構(gòu)15家，媒體19家，其他參展企業(yè)6家。

 

　　該局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次秋交會(huì)提供可交易商品住房面積為598.7萬(wàn)平方米，共計(jì)50811套；可交易非住宅面積為134萬(wàn)平方米，其中辦公寫字樓84萬(wàn)平方米，商業(yè)用房50萬(wàn)平方米。另外，秋交會(huì)還提供了14.3萬(wàn)套二手住房房源。

 

　　昨日，記者了解到，除提供房源參展外，不少開發(fā)商還借秋交會(huì)推盤。來(lái)自緯聯(lián)地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，11月主城預(yù)計(jì)55個(gè)樓盤將全新開盤或加推新房源，上周末(17日~18日)有23個(gè)項(xiàng)目加推新房，共計(jì)推出3506套房源。

 

　　此外，秋交會(huì)前夕，新增供應(yīng)放大，上周主城共有30個(gè)項(xiàng)目共獲批33張預(yù)售證，新批準(zhǔn)預(yù)售面積為66.07萬(wàn)平方米。緯聯(lián)地產(chǎn)分析師周飛表示，目前已至年底，不少房企借秋交會(huì)加推貨源，期待抓住年前最后一波剛需釋放。

 

　　中介推14萬(wàn)余套二手房

 

　　記者注意到，本次秋交會(huì)，15家房產(chǎn)中介推出的14.3萬(wàn)套二手住房，超過(guò)今年春交會(huì)的13.8萬(wàn)套。參展的房產(chǎn)中介除了本土的鋼運(yùn)、大業(yè)興、大澤等，還有一些外來(lái)企業(yè)，如中原、美聯(lián)等公司。

 

　　重慶中原地產(chǎn)企劃總監(jiān)羅星宇昨日表示，秋交會(huì)期間，中原提供近2000套優(yōu)質(zhì)房源參展，其中參展的一手樓盤逾20個(gè)，包括方興金茂瓏悅、金隅大成南山郡、象嶼兩江公元、華宇上院等項(xiàng)目，涵蓋別墅、洋房、高層、寫字樓等業(yè)態(tài)。此外，中原地產(chǎn)推出“看房送家電大禮包”活動(dòng)，凡是通過(guò)中原看房并登記的客戶，即有機(jī)會(huì)領(lǐng)取順電電器提供的價(jià)值5000元的家電購(gòu)物大禮包，每天限量2000名。

 

　　除了二手房，房產(chǎn)中介還在新房代理上發(fā)力。鋼運(yùn)集團(tuán)副總裁邢杰介紹，鋼運(yùn)在展會(huì)上共有三個(gè)展位，一個(gè)展區(qū)推二手房，兩個(gè)展區(qū)展示國(guó)內(nèi)海南、貴州，以及國(guó)外塞浦路斯、馬來(lái)西亞等地的旅游地產(chǎn)。

 

　　大學(xué)城茶園等地樓盤優(yōu)惠大

 

　　昨日，2012秋季房交會(huì)參展項(xiàng)目?jī)?yōu)惠措施出爐。記者查閱發(fā)現(xiàn)，像龍湖、金科、協(xié)信、融創(chuàng)等品牌房企，優(yōu)惠力度不??；分區(qū)域看，大學(xué)城、茶園新區(qū)、北部新區(qū)等三大區(qū)域優(yōu)惠力度較大。

 

　　比如在大學(xué)城片區(qū)，龍湖的聽藍(lán)灣別墅項(xiàng)目每套優(yōu)惠10萬(wàn)~20萬(wàn)元，U城SOHO公寓每套封頂價(jià)19.8萬(wàn)元。

 

　　而在茶園新區(qū)，同景國(guó)際城高層交3000元抵2萬(wàn)元，洋房交5000元抵4.5萬(wàn)元，別墅交1萬(wàn)元抵8萬(wàn)元等。

 

　　在北部新區(qū)，融創(chuàng)勛爵堡聯(lián)排別墅交8萬(wàn)抵30萬(wàn)，獨(dú)棟別墅交20萬(wàn)抵100萬(wàn)元等。此外，位于渝中區(qū)李子壩的長(zhǎng)帆江岸公館尾盤清盤，享受7折優(yōu)惠，可謂本屆房交會(huì)的最大折扣優(yōu)惠。而位于渝中區(qū)華福巷的書香苑秋，則在房交會(huì)期間推出指定房源送巴蜀小學(xué)指標(biāo)。

 

　　外地樓盤在促銷上也“不甘示弱”，不少海南旅游盤推出“免費(fèi)體驗(yàn)看房”活動(dòng)。比如，海南恒大金碧天下在展會(huì)期間，除享既有優(yōu)惠外，額外9.8折，報(bào)銷往返機(jī)票；美爾地產(chǎn)代理的海南旅游盤，和開發(fā)商一起，在秋交會(huì)期間推出的優(yōu)惠總額高達(dá)1000萬(wàn)元。

 

　　緯聯(lián)地產(chǎn)分析師周飛表示，年前最后兩月，如龍湖、金科等房企依舊采取“跑得快”的高周轉(zhuǎn)策略，借此把握市場(chǎng)主動(dòng)權(quán)。同時(shí)，前期“跑得慢”的房企也希望最后兩月沖量。所以，盡管本次秋交會(huì)延遲舉行，但參展開發(fā)商的優(yōu)惠力度仍不小。

 

　　秋交會(huì)部分房源優(yōu)惠情況

 

　　大學(xué)城片區(qū)

 

　　龍湖U城SOHO公寓每套封頂價(jià)19.8萬(wàn)元。

 

　　金科廊橋水鄉(xiāng)除既有優(yōu)惠外，在秋交會(huì)期間簽約，還特別優(yōu)惠1%。

 

　　茶園新區(qū)

 

　　金科世界城團(tuán)購(gòu)交8000元抵8萬(wàn)元，房交會(huì)另外優(yōu)惠2%。

 

　　同景國(guó)際城高層交3000元抵2萬(wàn)元，洋房交5000元抵4.5萬(wàn)元，別墅交1萬(wàn)元抵8萬(wàn)元等。

 

　　北部新區(qū)

 

　　龍湖紫云臺(tái)每套最高優(yōu)惠30萬(wàn)元。

 

　　融創(chuàng)勛爵堡聯(lián)排別墅交8萬(wàn)抵30萬(wàn)，獨(dú)棟別墅交20萬(wàn)抵100萬(wàn)元等。

 

　　相關(guān)

 

　　看好重慶購(gòu)買力 外地企業(yè)組團(tuán)參展

 

　　本次秋交會(huì)還吸引了外地房企參展。據(jù)介紹，旅游大省海南省組織了61家開發(fā)企業(yè)參展，重點(diǎn)推廣旅游休閑地產(chǎn)。此外，貴州省的中天未來(lái)方舟和花果園兩個(gè)樓盤也將亮相。市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)相關(guān)人士在發(fā)布會(huì)上表示，來(lái)參展的外地開發(fā)企業(yè)和樓盤均出具了當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)主管部門的相關(guān)手續(xù)，向市民保證其參展房源是真實(shí)的，可供交易的。“海南的開發(fā)商并不是第一次來(lái)重慶參加房交會(huì)，但這次參展由海南省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)組織，也是規(guī)模最大的一次，這說(shuō)明重慶直轄以來(lái)，吸引力得到全面提升。”該人士稱。

 

　　“看好重慶的購(gòu)買力，市外旅游大盤當(dāng)然期望來(lái)分一杯秋交會(huì)的羹。”專司市外旅游地產(chǎn)代理的美爾地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)王澤波介紹，近兩年來(lái)，市內(nèi)不少市民到海南投資購(gòu)買旅游地產(chǎn)，據(jù)海南的研究機(jī)構(gòu)不完全統(tǒng)計(jì)，目前在海南置業(yè)的重慶人達(dá)5萬(wàn)人。除三亞和?？谕?，博鰲、文昌、澄邁也成為重慶市民投資的新熱點(diǎn)。

 

　　中天城投集團(tuán)董事長(zhǎng)辦公室副主任張毅表示，貴陽(yáng)正在打造旅游城市，其較低的房?jī)r(jià)吸引了很多外來(lái)購(gòu)買力，所以未來(lái)方舟向全國(guó)賣樓，而重慶和貴陽(yáng)相鄰，所以未來(lái)方舟把首戰(zhàn)選在重慶。