10月，北京新建商品住房成交均價(jià)2.08萬元/平方米，環(huán)比下降0.8%。二手住房成交均價(jià)1.95萬元/平方米，環(huán)比持平。昨天，市房協(xié)發(fā)布了本市10月房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。業(yè)內(nèi)人士表示，今年內(nèi)北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)都比較充足，今后市場(chǎng)仍將“平穩(wěn)回落”。

 

　　據(jù)市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，10月北京新建商品住房(剔除保障房)，成交8000套，環(huán)比減少5.5%。10月二手住房成交11000套，環(huán)比減少8.3%。住房成交量連續(xù)3個(gè)月環(huán)比下降。北京房協(xié)秘書長(zhǎng)陳志表示，成交量下降主要是由于前期積壓的剛性需求在二三季度釋放，新的需求仍在積蓄之中，市場(chǎng)觀望情緒較濃，此外也有國(guó)慶長(zhǎng)假因素的影響。

 

　　價(jià)格方面，10月新建商品住房成交均價(jià)2.08萬元/平方米，環(huán)比下降0.8%；二手住房成交均價(jià)1.95萬元/平方米，環(huán)比持平。陳志表示，新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比指數(shù)上漲還是由于個(gè)別熱銷項(xiàng)目的帶動(dòng)。“這些項(xiàng)目低價(jià)入市，前期價(jià)格低、折扣較大，銷售情況好了之后就收窄折扣，因此從指數(shù)上看出現(xiàn)了上漲。”陳志預(yù)測(cè)，年內(nèi)商品住房量?jī)r(jià)將總體保持平穩(wěn)回落態(tài)勢(shì)，不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)。