昨天，統(tǒng)計局發(fā)布了《2012年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，數(shù)據(jù)顯示，10月份70個大中城市，新房房價上漲的城市有35個，漲幅未超0.5%。近來，隨著部分房企年內(nèi)銷售目標的完成，業(yè)內(nèi)認為部分開發(fā)商或調(diào)高房價，控制銷售速度，樓市可能出現(xiàn)“惜售”的情況。
10月份房價小幅上漲 超9月份0.1%個百分點
昨天，統(tǒng)計局發(fā)布《2012年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，數(shù)據(jù)顯示，10月份70個大中城市新房房價上漲的城市有35個，漲幅均未超過0.5%。而在9月份上漲幅度僅為不超過0.4%，價格幅度呈現(xiàn)小幅上漲。
昨天，網(wǎng)易財經(jīng)援引上海同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉的觀點稱，在政策“微調(diào)”之下，以高速周轉(zhuǎn)應對當前樓市持續(xù)調(diào)控帶來的市場壓力。各大房企抓緊政策微調(diào)釋放剛需的時間窗，采取高速周轉(zhuǎn)的市場策略，快速回籠資金。
社科院金融研究所研究員易憲容對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，房價本來就在很高的位置，數(shù)據(jù)的微小漲跌變化沒有太大的意義。“房地產(chǎn)市場主要是今年5、6月份以來的變化，隨著銷售量的回升，房價又開始上漲，房地產(chǎn)泡沫依然很大。”易憲容說。
亞太城市發(fā)展研究會房地產(chǎn)分會會長陳寶存對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，“金九銀十”在這些年來表現(xiàn)已經(jīng)不再明顯。北京樓市從今年3月份以來一直是成交回暖情況，今年的成交高峰期時間比較長，整體看數(shù)據(jù)，房價還是在上漲。
部分樓盤醞釀漲價 業(yè)內(nèi)稱目前樓市微漲是主要趨勢
中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在50個9-10月份月均簽約靠前的北京項目中，簽約均價出現(xiàn)上漲的項目合計34個，占比為68%。雖然比前幾個月整體價格上漲放緩，但目前看，整體市場微漲依然是主要趨勢。
據(jù)東方早報(博客,微博)近日報道，11月份上海部分樓盤正醞釀漲價。嘉定新城某剛需大盤負責人表示，他所在的樓盤將在11月底加推300套花園洋房，預計價格會有所提高。同時，東方冠郡項目銷售人員也表示，隨著日后小區(qū)附近交通條件的改善，該樓盤可能上漲2000元/平米。
另有媒體近日報道稱，位于北京朝陽區(qū)的遠洋新悅[最新消息 價格 戶型 點評]10月底一期開盤，均價在2萬元左右。而據(jù)售樓員介紹，下月再開盤均價在21000元/平米，一個多月的時間，該樓盤的均價便上漲了1000元/平米。同時報道還提到，要漲價的樓盤還有中國鐵建[簡介 最新動態(tài)]?花語城等多個樓盤。
據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)顯示，在11月上半月，北京新建住宅成交均價為22050元/平米，相比10月成交均價20236元/平米有上漲。對此，北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示，大部分開發(fā)商在上半年“以價換量”以后都完成了全年銷售業(yè)績，整體資金情況好轉(zhuǎn)，目前多調(diào)高售價，控制銷售速度。那么，年底兩個月樓市將有怎樣的表現(xiàn)？易憲容認為，從年前來看，房地產(chǎn)市場不會有太大變化，要等到明年三月份再看。
陳寶存認為，未來兩個月房企不會有太大壓力，不會因為債務或市場行情而出現(xiàn)大的動作。“年前這段時間，可能會出現(xiàn)"惜售"的情況。房企對未來兩個月以及明年的形勢都比較看好。今年很多房企銷售目標并不高，而且很多大型房企銷售又表現(xiàn)良好，未來兩個月房企不會有大的動作。”陳寶存說。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
