“一心、一軸、三區(qū)、多組團”規(guī)劃宜居又宜業(yè)

　　北城新區(qū)二期將打造成濱水花園

　　18日，北城新區(qū)二期控制性詳細規(guī)劃通過專家評審。北城新區(qū)二期建成后，將成為集休閑旅游、商務(wù)辦公、體育與科研為一體的宜居宜業(yè)濱水花園新區(qū)。

　　據(jù)介紹，北城新區(qū)二期規(guī)劃用地總面積21.3平方公里，本次規(guī)劃南起南京路，北至長春路，東西分別以沂河、祊河為界。

　　18日，市規(guī)劃局邀請了中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院、清華大學建筑設(shè)計研究院、上海同濟城市規(guī)劃設(shè)計研究院、省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院等單位的專家組成評審委員會，對《北城新區(qū)二期控制性詳細規(guī)劃》進行了評審。

　　專家們實地察看了現(xiàn)場，聽取了規(guī)劃編制方案匯報，認為該規(guī)劃指導思想明確，目標可行，布局合理、功能明確，可操作性強，原則通過該規(guī)劃。

　　為進一步完善該規(guī)劃，專家們也提出了意見和建議。中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院高級工程師林永新認為，深入分析二期規(guī)劃與一期、三期的關(guān)系銜接，進一步明確定位，突出特色，并要優(yōu)化用地布局，適當調(diào)整個別地塊的用地性質(zhì)。

　　省規(guī)劃院院長柴寶貴認為，要深化對公益性設(shè)施、公共空間、環(huán)境綠化等內(nèi)容的控制，優(yōu)化綠地系統(tǒng)，提升環(huán)境品質(zhì)，并細化道路系統(tǒng)，完善停車場、公交場站等布局規(guī)劃。

　　本次規(guī)劃的目標是深化落實城市總體規(guī)劃，提升北城新區(qū)的形象和品位，把北城新區(qū)二期建成宜居宜業(yè)濱水花園新區(qū)。記者了解到，此次規(guī)劃區(qū)將形成“一心、一軸、三區(qū)、多組團”的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)型空間結(jié)構(gòu)。

　　其中，“一心”為北湖濕地公園，是城市的綠心；“一軸”是西安路都市生活軸，為一條綠色的多功能復合軸線，連接各大功能片區(qū)；“三區(qū)”是沂蒙路兩側(cè)形成商業(yè)商務(wù)中心區(qū)，祊河東岸打造臨沂市體育與科研創(chuàng)意中心區(qū)，沂河西岸依托沂河自然生態(tài)岸線開發(fā)文化娛樂休閑區(qū)。

　　“多組團”，將規(guī)劃區(qū)分為八個居住區(qū)。每個居住區(qū)各設(shè)置一個服務(wù)綜合體，為居民提供多樣化的服務(wù)功能。此外，各居住區(qū)內(nèi)均設(shè)計了都市化的水空間，使其與社區(qū)服務(wù)綜合體成為社區(qū)中心的聚焦點。

　　八大社區(qū)將崛起于北城新區(qū)二期

　　未來或建BRT方便居民出行

　　北城二期規(guī)劃居住用地主要沿北城河道、柳青河等河流沿線分布，構(gòu)成八個居住社區(qū)。居住社區(qū)水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，托幼設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育等公共設(shè)施完善，綠地率大于40%，每個居住社區(qū)內(nèi)均布置一個功能多樣化的社區(qū)服務(wù)綜合體，并設(shè)計了都市化的水空間，符合宜居城市建設(shè)標準，著重與市民生活聯(lián)系密切。

　　據(jù)介紹，此次規(guī)劃，城市級公共服務(wù)設(shè)施包括體育中心、商業(yè)商務(wù)中心、研發(fā)創(chuàng)意中心和旅游休閑中心。片區(qū)級公共服務(wù)設(shè)施包括兩座區(qū)級醫(yī)院和一個區(qū)級行政管理中心，社區(qū)綜合服務(wù)體作為居住社區(qū)級中心，服務(wù)于各大居住社區(qū)，居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施根據(jù)人口規(guī)模設(shè)定的居住小區(qū)進行合理分級配建。

　　另據(jù)了解，城市公益性設(shè)施中，體育用地規(guī)劃市級體育中心，位于北城新區(qū)西北部祊河沿岸，有利于完善市體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

　　醫(yī)療衛(wèi)生用地，規(guī)劃在北城新區(qū)青年路以北建設(shè)兩座片區(qū)級綜合醫(yī)院。

　　教育科研用地，主要分布于祊河沿岸的創(chuàng)意中心區(qū)和居住區(qū)內(nèi)部的中、小學，依托臨沂大學城的科研優(yōu)勢，創(chuàng)建北城新區(qū)的研發(fā)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。根據(jù)相關(guān)國家標準，規(guī)劃小學13處、中學7處。

　　商業(yè)設(shè)施用地，主要分布于沂蒙路商務(wù)中心區(qū)范圍。依托未來BRT和有軌電車等軌道交通建設(shè)的發(fā)展機遇，打造北城新區(qū)商業(yè)中心。商務(wù)設(shè)施用地，主要分布于北城新區(qū)商業(yè)商務(wù)中心區(qū)；娛樂康體用地，主要分布于沂河沿岸的濱水休閑旅游區(qū)范圍內(nèi)。

　　二期將進一步完善城市綜合設(shè)施

　　北城新區(qū)職能定位為市級市政服務(wù)中心、文化中心、體育中心、商業(yè)副中心、高教科研區(qū)、濱水休閑度假區(qū)所在地，中高檔住宅區(qū)。目前，一期規(guī)劃面積23.7平方公里，已開發(fā)完成，初步構(gòu)筑起現(xiàn)代化城區(qū)的基本框架。北城新區(qū)二期規(guī)劃依托一期開發(fā)建設(shè)的行政中心、文化中心和居住功能，在二期開發(fā)規(guī)劃中，進一步完善城市綜合服務(wù)設(shè)施，著重打造文化娛樂休閑中心、商業(yè)商務(wù)中心和體育科研創(chuàng)意中心，包括教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑體育、旅游等。培育并全面提升城區(qū)的服務(wù)水平，使北城二期成為新的區(qū)域性現(xiàn)代綜合服務(wù)中心。