最嚴(yán)厲房地產(chǎn)調(diào)控政策已出臺兩年，隨著今年以來市場回暖，開發(fā)商拿地?zé)崆橹厝?。但針對二三線城市房地產(chǎn)的前景預(yù)測中，業(yè)內(nèi)卻出現(xiàn)了爭議。
首創(chuàng)集團[簡介 最新動態(tài)]董事長劉曉光稱，“未來20-30年，廣大的二三線城市、縣域城市是城市化的主戰(zhàn)場，其房地產(chǎn)市場仍有很大的空間”。
不過，這一對于二三線城市前景的判斷遭到了獨立經(jīng)濟學(xué)家謝國忠與中坤集團[簡介 最新動態(tài)]董事長黃怒波的反對。謝國忠稱，大部分三線城市都沒有前途，由于過去錯誤的預(yù)期引起了房地產(chǎn)行業(yè)過度的擴張，許多三線城市未采取調(diào)控政策但房價依然下降，說明行業(yè)降溫主因是大環(huán)境的變化。
黃怒波則表達了對房地產(chǎn)行業(yè)長期擔(dān)憂。他說，在調(diào)控的大背景下，地產(chǎn)商在一線城市拿地很困難，但在三線城市，住宅供應(yīng)已經(jīng)過剩，現(xiàn)有的存量房數(shù)量龐大，已經(jīng)難以消化。
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