北京樓市“金九銀十”雖未如約而至，但均價5萬元以上的豪宅銷售卻依舊表現(xiàn)穩(wěn)定。昨日，記者獲悉，包括太陽公元 (論壇)、遠洋萬和公館 (論壇)、西山壹號院 (論壇)、萬科如園在內(nèi)的一些高端項目依舊保持相當人氣。據(jù)專業(yè)機構(gòu)統(tǒng)計，今年“金九銀十”成為了豪宅一枝獨秀的舞臺。
中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京10月開盤項目共計34個，創(chuàng)今年月度開盤量新高。其中，豪宅別墅與中高端公寓16個，占比幾乎近半數(shù)。東三環(huán)太陽宮板塊等眾多傳統(tǒng)及新崛起的高端住宅板塊，均有新老豪宅計劃推出。
對此，太陽公元項目銷售負責人表示，“與幾個月前相比，近來我們的豪宅項目關注度明顯上升。9月底太陽公元推出的樓王新品‘龍曜’樓座，開盤銷售情況良好。公司11月初乘勢再推出新一批臻品房源‘龍暉’樓座。”
市場機構(gòu)分析，在降息等信號刺激下，改善型高端需求正在逐漸釋放。同時，美聯(lián)儲之前公布了第三輪量化寬松貨幣政策（QE3），給國內(nèi)帶來通脹和資產(chǎn)價格上升的心理預期，這讓高端人群尋求資產(chǎn)保值的心態(tài)更加迫切。
但也有市場觀點稱，目前不能盲目樂觀。受調(diào)控長期持續(xù)的影響，并非所有豪宅項目均能輕松取得銷售佳績。只有擁有核心地段、超高性價比及良好人文學府配套的城市豪宅才有可能成為北京高端樓市的強勢增長極。調(diào)查顯示，目前北京銷售較好的高端項目無不位于優(yōu)勢區(qū)位。
以近期豪宅市場關注度較高的太陽公元為例，該項目位于東北三環(huán)，項目毗鄰亞奧、望京及燕莎三大商圈，位于第一使館區(qū)與機場之間，區(qū)位優(yōu)勢明顯。“在未來北京四環(huán)之內(nèi)再無住宅用地報批的背景下，城市核心區(qū)的土地資源日漸稀缺，稀缺性將是判斷一個項目是否是豪宅身份的第一要素。”太陽公元相關人士說。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
