旭輝集團(tuán)(00884)今日公布擬于香港聯(lián)合交易所主板上市詳情，將于全球發(fā)售共計(jì)1,255,000,000股股份，每股1.33至1.65港元。預(yù)計(jì)11月23日掛牌。是次全球發(fā)售所得款項(xiàng)凈額約為17.2億港元。旭輝主席兼執(zhí)行董事林中表示，公司選擇此時(shí)上市目的在于為公司打造支撐發(fā)展的融資平臺(tái)，以及開發(fā)經(jīng)營(yíng)人才。他稱該上市計(jì)劃IPO價(jià)格策略合理，2012年股息將于上市后由新老股東分派，機(jī)構(gòu)投資者反應(yīng)良好，故對(duì)上市充滿信心。

 

　　因公司住宅定位剛需市場(chǎng)，而剛需市場(chǎng)普遍利潤(rùn)率較低，林中認(rèn)為，公司的策略是側(cè)重高周轉(zhuǎn)與做好產(chǎn)品組合，望未來(lái)毛利率可維持在25%-30%。他續(xù)指，現(xiàn)時(shí)集團(tuán)擁有616萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備，可應(yīng)付未來(lái)四年開發(fā)。未來(lái)的買地策略不會(huì)改變，仍會(huì)注重高周轉(zhuǎn)與高區(qū)域化，聚焦一二線城市，做剛需、宜居、中檔住宅。

 

　　公司在市場(chǎng)低迷時(shí)增加土儲(chǔ)與籌集貸款，致使凈負(fù)債比率升至約138.3%。林中預(yù)期上市融資后會(huì)在年底將該比率降低至110%。望未來(lái)資產(chǎn)負(fù)債率可控制在50%-70%間。

 

　　林中認(rèn)為，國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)今年已觸底并在回升中，總體市場(chǎng)良好，旭輝房?jī)r(jià)年底比年初有漲幅。因剛需市場(chǎng)仍有需求，他預(yù)計(jì)明年樓市會(huì)穩(wěn)中有升，且交易量向好。