11月13日下午，深圳以掛牌方式出讓G12201-0299宗地的使用權(quán)，經(jīng)過24輪舉牌后，地塊由招商地產(chǎn)(000024,股吧)以總價12.24億元競得，折合樓面價為3226.15元/平方米，溢價率24.39%。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體現(xiàn)場消息，該地塊共有4位競買人參拍，其中3號競買人招商地產(chǎn)首先舉牌，并主要與6號萊蒙國際進行競價，而8號佳兆業(yè)與9號萬科則全程無舉牌。
據(jù)了解，該地塊位于坪山新區(qū)坪山街道，土地規(guī)劃為居住、商業(yè)、文化設(shè)施用地。土地面積達15.97萬平方米，建筑面積37.94萬平方米，土地使用年限70年，掛牌起始價9.84億元。
其實根據(jù)地塊的出讓條件，此前已有預(yù)測認為地塊將為招商所拿。
出讓條件規(guī)定，競得人須與市坪山新區(qū)管委會簽訂坪山新區(qū)文化綜合體《建設(shè)項目委托代建合同》、《坪山新區(qū)文化綜合體用地內(nèi)安置房建設(shè)與回購協(xié)議》。
同時，競買申請人(或其控股子公司)注冊資金10億元人民幣以上；競買申請人(或其控股子公司)具有單項10萬平方米以上城市綜合體或文化綜合體開發(fā)經(jīng)驗。競得人須在成交后即時簽訂《成交確認書》和《出讓合同》，并自簽訂《出讓合同》之日起5個工作日內(nèi)一次性付清成交價款。
此外，出讓公告明確，上述宗地內(nèi)拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸政府，競得人建成后由政府回購；文化綜合體產(chǎn)權(quán)歸政府，競得人應(yīng)按相關(guān)協(xié)議要求負責(zé)代建，代建費用由政府按代建協(xié)議和工程進度支付。
除該宗地外，深圳將于年底前出讓編號為A122-0341、T107-0069、A805-0050的3宗經(jīng)營性用地。4宗分別位于寶安、南山、龍華，總面積達17.25萬平方米。
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