11月13日，中茵股份(600745,股吧)有限公司公告宣布，公司七屆二十四次董事會(huì)會(huì)議審議通過了《關(guān)于蓬萊市玉斌礦山機(jī)械配件有限公司之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，旗下三個(gè)子公司將聯(lián)合收購(gòu)蓬萊市玉斌礦山機(jī)械配件有限公司66%的股權(quán)，暫定作價(jià)為人民幣7.392億元，有關(guān)玉斌公司的資產(chǎn)評(píng)估工作，尚在進(jìn)行之中。

　　公告顯示，中茵子公司西藏中茵礦業(yè)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“西藏中茵”）、蘇州中茵集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中茵集團(tuán)”，公司控股股東）和林芝中茵投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“林芝中茵”，中茵控股有限公司全資子公司。中茵控股有限公司是中茵集團(tuán)的全資子公司。西藏中茵、中茵集團(tuán)和林芝中茵三方簡(jiǎn)稱“受讓方”）于2012年11月11日與李廣武先生簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，受讓方擬以7.392億元（暫定）收購(gòu)玉斌公司66%的股權(quán)，其中西藏中茵擬以2.912億元的價(jià)格受讓其中玉斌公司26%的股權(quán)。

 

　　由于西藏中茵與中茵集團(tuán)、林芝中茵存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，且本次交易為一致行動(dòng)人，因此構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。董事會(huì)會(huì)議審議通過后認(rèn)為，本次交易將實(shí)現(xiàn)對(duì)玉斌公司的控制；同時(shí)，西藏中茵首次進(jìn)入黃金采選行業(yè)，且公司資金有限，和中茵集團(tuán)、林芝中茵三家公司分散持股，有利于降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

 

　　據(jù)悉，玉斌公司為李廣武單獨(dú)持有100%股份，目前主要業(yè)務(wù)是進(jìn)行蓬萊市北羅家金礦區(qū)礦山建設(shè)和有關(guān)探礦權(quán)區(qū)域內(nèi)資源勘探，其核心資產(chǎn)為1 個(gè)采礦權(quán)和5 個(gè)探礦權(quán)。其中，采礦權(quán)為蓬萊市北羅家金礦區(qū)，生產(chǎn)規(guī)模3萬噸/年，采礦面積0.6105平方公里，有效期四年（2011年12月7日至2015年12月7日）；而5個(gè)探礦權(quán)的可勘探面積合計(jì)達(dá)53.69平方公里。

 

　　根據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，雙方認(rèn)可玉斌公司探明的黃金礦產(chǎn)的級(jí)別為332+333（332指控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量，333指推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量），黃金資源儲(chǔ)量預(yù)計(jì)為30噸，但尚待雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)中色地科礦產(chǎn)勘查股份有限公司予以核實(shí)。

 

　　中茵股份表示，通過本次收購(gòu)，公司將逐步對(duì)產(chǎn)業(yè)布局進(jìn)行戰(zhàn)略調(diào)整，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增加黃金采選業(yè)務(wù)，逐步實(shí)現(xiàn)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)多元化，提高公司資產(chǎn)質(zhì)量，增強(qiáng)公司持續(xù)盈利能力。黃金采選收入將成為公司未來新的、重要的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，有利于增強(qiáng)上市公司盈利能力，實(shí)現(xiàn)股東利益最大化。

 

　　事實(shí)上，中茵公司絕不是第一家在礦業(yè)領(lǐng)域?qū)で笮吕麧?rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)的房企，僅在去年就有13家上市房企開始進(jìn)入礦產(chǎn)行業(yè)，其中不乏萊茵置業(yè)(000558,股吧)、華業(yè)地產(chǎn)(600240,股吧)等房企，累計(jì)總投資超過29億元，涉及銅礦、鐵礦、煤礦、錳礦和金礦等礦產(chǎn)資源。截至目前，有不完全統(tǒng)計(jì)稱，進(jìn)軍礦業(yè)的房企占據(jù)了上市房企的近三成。

 

　　然而，對(duì)于為何選擇“挖礦”，眾多公司在公告中的解釋與中茵股份如出一轍，皆稱“受國(guó)家宏觀調(diào)控政策影響，為保證公司穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，保護(hù)投資者的利益，年初公司確定了對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整、培育新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)的戰(zhàn)略方針，決定把公司業(yè)務(wù)向礦業(yè)投資方面延伸。”

 

　　齊魯證券分析師劉保民認(rèn)為，上市房企參與礦產(chǎn)開發(fā)已不再是個(gè)別現(xiàn)象。隨著礦產(chǎn)資源逐漸稀少以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，未來還將有更多的上市房企進(jìn)入這一領(lǐng)域。

 

　　對(duì)于房企轉(zhuǎn)投礦業(yè)的影響，有專家表示，房地產(chǎn)資本競(jìng)逐資源不僅可能會(huì)間接推高資源價(jià)格，而且可能在剛需并未得到完全釋放的前提下，影響商品住房的政策供給。