9月13日，美國聯(lián)邦儲備委員會宣布了第三輪量化寬松貨幣政策（QE3），給全球創(chuàng)造了低息融資環(huán)境。而經(jīng)歷數(shù)年調(diào)控的中國房地產(chǎn)企業(yè)，即刻嗅到了資本的味道，啟動了新一輪的融資。
龍湖地產(chǎn)是最早在海外資本市場謀求機(jī)會的房開發(fā)商之一。10月12日上午，龍湖地產(chǎn)發(fā)布公告稱，已成功發(fā)行規(guī)模為4億美元優(yōu)先票據(jù)，為期7年，年息率為6.875%。該債券在推出首日，超額認(rèn)購40多倍，認(rèn)購金額達(dá)到132億美元。此前，9月18日，龍湖地產(chǎn)首次配股集資，共募資港幣30.9億元。
龍湖地產(chǎn)只是近期在海外“踩點(diǎn)”融資的眾多中國開發(fā)商之一。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，10月份以來，多家房企推出融資計(jì)劃，意向融資額近200億元。
龍湖地產(chǎn)發(fā)布融資計(jì)劃公告的同一天，在港上市的華南城即已發(fā)行1.5億美元票據(jù)，年利率13.5%。此前一天，10月10日，融創(chuàng)中國也發(fā)布消息稱，發(fā)行5年期優(yōu)先票據(jù)，總值4億美元，年利率12.5%。
方興地產(chǎn)也于10月19日公告稱，發(fā)行5億美元5期年息4.70%的擔(dān)保票據(jù)，按年利率4.70%計(jì)算，每半年支付。
另有市場消息稱，世茂房地產(chǎn)正籌組一筆3年期銀團(tuán)貸款，涉資約7億美元，集團(tuán)管理層正積極與投資者洽商，如果反應(yīng)熱烈，不排除將集資規(guī)模上調(diào)至10億美元。
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