據(jù)金豐易居&佑威聯(lián)合研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示,上周上海商品房成交面積為32.37萬(wàn)平方米,環(huán)比前周跌8.78%;成交均價(jià)為每平方米21044元,環(huán)比前周漲7.12%。商品住宅成交面積為20.20萬(wàn)平方米,環(huán)比前周跌22.32%;成交均價(jià)為每平方米22088元,環(huán)比前周漲3.33%。上周商品房新增供應(yīng)面積為8.89萬(wàn)平方米,環(huán)比前周跌52.59%;商品住宅新增供應(yīng)面積為1.92萬(wàn)平方米,環(huán)比前周跌73.88%。
分析師表示,截至11日,11月商品住宅的均價(jià)僅每平方米21013元,是今年3月以來(lái)最低的周均價(jià),目前高端住宅的成交仍總體低迷。然而“庫(kù)存”仍在高位,市場(chǎng)存在明顯的分化,有的產(chǎn)品已經(jīng)止跌企穩(wěn),甚至存在上漲空間,有的則處于嚴(yán)重“供過(guò)于求”的失衡狀態(tài)。(記者 陳桂蘭)
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