繼10月成交陷入冷清后，11月北京土地市場(chǎng)迎來復(fù)蘇。目前有8宗地塊擬在北京土地儲(chǔ)備整理中心交易，其中有7宗為招標(biāo)出讓。

 

　　統(tǒng)計(jì)顯示，這8宗地塊的土地面積合計(jì)75.34萬平方米，規(guī)劃建筑面積為121.79萬平方米。其中有不少是在9月份國(guó)土部叫停出讓的“復(fù)活”地塊，包括大興、通州、密云等多宗地塊。曾被叫停的石景山區(qū)蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū)F地塊也再度“復(fù)出”。

 

　　值得注意的是，在本月出讓的地塊中，招標(biāo)出讓的比重明顯提升。11月23日、28日和30日都將有多宗地塊通過招標(biāo)方式進(jìn)行出讓。相比之下，此前大多數(shù)地塊主要以掛牌方式交易。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在年內(nèi)出讓的合計(jì)132塊土地中，招標(biāo)出讓的地塊僅12塊，占比不足一成。業(yè)內(nèi)人士指出，招標(biāo)出讓土地使用權(quán)主要是由符合規(guī)定的單位或個(gè)人以書面投標(biāo)的形式競(jìng)投某塊土地，最終擇優(yōu)而取，而非價(jià)高者得。

 

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，由于信貸松動(dòng)、樓市復(fù)蘇導(dǎo)致開發(fā)商預(yù)期轉(zhuǎn)變，自8月底開始全國(guó)主要城市的土地市場(chǎng)明顯復(fù)蘇，各大開發(fā)商均開始了大規(guī)模的圈地運(yùn)動(dòng)，當(dāng)前整體土地市場(chǎng)已經(jīng)升溫。目前主流開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)見底的判斷已經(jīng)基本一致。