昨日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在官網(wǎng)上公布了10月份市房地產(chǎn)交易情況。數(shù)據(jù)顯示，“銀十”期間全市新建住宅成交量大幅下挫，總成交面積僅為55萬(wàn)㎡，成交套數(shù)環(huán)比下跌了18.69%，不如“金九”期間成交量5832套、環(huán)比增長(zhǎng)10.02%的整體表現(xiàn)。價(jià)格方面，“銀十”全市新樓均價(jià)達(dá)7308.63元/㎡，“金九”期間的均價(jià)為7143.09元/㎡。
佛山五區(qū)新樓成交量均呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，降幅最大的三水成交環(huán)比下降了53.10%，其他四區(qū)成交量環(huán)比降幅則在13%至19%之間。
新樓均價(jià)方面，除三水新樓均價(jià)環(huán)比增幅突破13%外，南海新樓均價(jià)在剩余四區(qū)中變化最大，環(huán)比增幅為6.86%，均價(jià)維持在8372.66元。禪城新樓均價(jià)環(huán)比微漲1.99%，均價(jià)突破“9字頭”，達(dá)到了9098.37元/㎡，在今年屬首次。與去年同期相比，禪城新樓均價(jià)則下降了228元。此外，順德、高明新樓均價(jià)呈現(xiàn)小幅下降。
分析：“金九銀十”因素不再主導(dǎo)市場(chǎng)走向
針對(duì)上月佛山樓市成交量顯著下降的局面，業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)說(shuō)，樓市“銀十”總體表現(xiàn)不令人滿(mǎn)意，但從2011年、2012年這兩年月度新樓成交的平均水平來(lái)看，今年10月份新樓成交仍達(dá)到了55萬(wàn)㎡。
“那些購(gòu)房需求緊迫、資金充裕的購(gòu)房者已經(jīng)入市完成了交易，而目前潛在的有效需求已變得更挑剔，同時(shí)他們的手頭資金不是那么寬裕，這都造成了市場(chǎng)后勁不足。”業(yè)內(nèi)人士歐陽(yáng)女士表示，臨近年底，開(kāi)發(fā)商已消化了很多貨量，資金回籠壓力減弱，市場(chǎng)后勁不足的現(xiàn)象還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。
“在一定條件下‘金九銀十’已不再是決定市場(chǎng)走向的主因。”歐陽(yáng)女士稱(chēng)，當(dāng)下，決定市場(chǎng)走向的主要是供求關(guān)系，發(fā)展商不像往年那樣關(guān)注“金九銀十”期間的推貨銷(xiāo)售。(記者 楊博)
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來(lái)自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
