曾幾何時，青島保障房申請改搖號為計分并推出首批保障房，人氣爆棚，5000余套保障房遭萬戶搶的場面一時成為街頭巷尾熱議的話題。按理講如此風生水起的局面應該得到表揚才是，誰料半個月前傳出青島因保障房建設(shè)不力被山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳點名通報的消息。按照全國十二五規(guī)劃，2012年青島要完成2.8萬套保障房的建設(shè)任務，歲末將至，區(qū)區(qū)幾千套保障房終究是一份不合格的作業(yè)。

    日前，據(jù)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長楊煥彩介紹說，目前全省部分城市存在工程進度慢的問題，偏低的城市有萊蕪（竣工率4.2%）、青島（竣工率5.6%）、日照（竣工率13.9%）。

    青島市住房保障中心相關(guān)負責人稱，原計劃今年六月底前舉行的首批經(jīng)濟適用住房和限價商品住房公開銷售工作，因項目工程進度和手續(xù)辦理工作尚未達到要求，銷售時間延后。

    今年年初，青島市市政府召開全市住房保障大會上，會議指出2012年省政府下達青島市保障性安居工程建設(shè)指標28160套，其中保障性住房建設(shè)指標23085套(公共租賃住房8335套、經(jīng)濟適用住房4950套、限價商品住房9800套)，要求新建項目應于9月底前全部開工;竣工保障性住房和棚戶區(qū)改造住房9000套;新增發(fā)放廉租住房租賃補貼111戶。

    會議還提出，為落實全年保障性住房建設(shè)進度，要全面落實“3月底前明確規(guī)劃方案，4月底前完成拆遷、確定建設(shè)主體，6月底前開工建設(shè)”的進度目標要求，對不符合市政府規(guī)定時間節(jié)點推進要求的項目立即進行調(diào)整，房源提報不足、房源結(jié)構(gòu)不合理的區(qū)市，要抓緊進行調(diào)整和落實。

    如今，歲末將至，保障性住房在消聲匿跡長達數(shù)月之后，近期又頻頻出現(xiàn)。但是保障性住房的重點轉(zhuǎn)變?yōu)樵俅纬鰮袅斯夥?，公租房擬定建設(shè)數(shù)量由年初的8335套增長至13180套，經(jīng)濟房和限價商品房較之年初共計減少了約5000套。公租房成為了保障性住房建設(shè)真正的重頭戲。

    為加快青島市保障性住房工程進度，保障青島市中低收入家庭的住房權(quán)益，市政府制定了可實施性更強，覆蓋受益群體面積更大的保障性住房措施，將保障性住房重點轉(zhuǎn)向了公共租賃住房的建設(shè)和制度的落實上。目前，今年青島市在25個項目中建設(shè)保障性住房合計23391套，其中公共租賃住房13180套，經(jīng)濟適用住房3365套，限價商品房6846套。

    9月17日,青島市政府出臺《關(guān)于加快公共租賃住房建設(shè)的意見》(以下簡稱《意見》),規(guī)劃了未來5年的公租房建設(shè)的計劃和亮點。自2012年開始，5年內(nèi)，島城將開建逾5萬套公共租賃住房。其中新增建設(shè)用地規(guī)劃為住宅的，應按照不低于規(guī)劃住宅建設(shè)面積20%的比例配建公共租賃住房；其他商服等非住宅房地產(chǎn)項目可按照10%的比例提取土地出讓金用于保障性住房建設(shè)。

    根據(jù)《意見》,自2012年開始,青島計劃5年內(nèi)開工建設(shè)公租房不少于5萬套。青島公租房的供應對象主要為城市中低收入住房困難家庭、各類人才、新就業(yè)職工中的住房困難群體和外來務工人員。其中,申請公租房的城市中低收入家庭應符合青島保障性住房準入條件。

   《意見》規(guī)定,公租房主要為成套中小戶型住房或集體宿舍。公租房的套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。人才公寓(小區(qū)網(wǎng) 論壇)(小區(qū)網(wǎng) 論壇)的套型建筑面積控制在85平方米以內(nèi),其中面向高層次人才的人才公寓可根據(jù)具體情況適當調(diào)整。

    《意見》還規(guī)定,各區(qū)(市)有關(guān)部門要加強公租房租(售)后管理,對違反規(guī)定將公租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、改變用途且拒不整改的,應當按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回。對公租房承租人經(jīng)濟狀況改善,或通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房,不再符合保障條件的,應當要求承租人騰退住房。