上周末，仁文天瀾項(xiàng)目與第五代永輝超市簽約，正式宣布大型超市進(jìn)駐仁文天瀾社區(qū)。而之前已有東百簽約紅星國際廣場、大洋進(jìn)駐中央第五街，這種產(chǎn)業(yè)聯(lián)姻的形式成為當(dāng)今樓市一種發(fā)展模式。

　　仁文大儒世家屬于福州西區(qū)超級大盤，因此需要大量的配套資源，金牛山體育公園、上萬平方米商業(yè)街配套、雙語幼兒園、錢塘文博小學(xué)、文博中學(xué)、高端商業(yè)精品大賣場等都成為其吸引客戶的重要資源，如今又與永輝超市簽約，使得樓盤更加具有競爭力，然而這種與產(chǎn)業(yè)聯(lián)姻的形式，在樓市喜聞樂見，只是如今在住宅市場競爭激烈的環(huán)境下，能夠簽約好的產(chǎn)業(yè)成為開發(fā)商重要的生存手段。

　　檀玉芳表示，在樓市嚴(yán)控的市場大環(huán)境下，不管是住宅地產(chǎn)還是商業(yè)地產(chǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)間的競爭已慢慢趨于白熱化，而在此時(shí)，房地產(chǎn)與其他產(chǎn)業(yè)間的聯(lián)姻已慢慢開始成為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的又一方式，這在未來也將會逐步轉(zhuǎn)變成為一種新的房地產(chǎn)發(fā)展模式。

　　首先，如今的住宅地產(chǎn)已不再僅僅是單純地滿足人們的居住需求，更多考慮的是項(xiàng)目的配套，比如社區(qū)的商業(yè)配套，特別是知名大型超市賣場的入駐，對于項(xiàng)目的前期推廣和后期銷售將會起到良好的帶動作用。其次，在商業(yè)地產(chǎn)中，一線品牌商場的入駐，也必將會是項(xiàng)目營銷推廣的一大賣點(diǎn)，一線品牌商場所帶來的人流量是大家有目共睹的，很多項(xiàng)目把它樹立為旗艦主店，以此作為后續(xù)招商的重要籌碼。但是大型超市賣場的入駐在給人們帶來方便的同時(shí)，也考驗(yàn)著后期的商業(yè)物業(yè)管理能力。最后，像這類產(chǎn)業(yè)聯(lián)姻模式往往比較適用于距市中心有一定距離或周邊商業(yè)配套一般的大中型房地產(chǎn)項(xiàng)目。