記者昨日走訪發(fā)現(xiàn)，以北京為例，除非購房者收入證明過低，或者之前有過信用卡逾期等不良行為，首套房購房者95%以上都還可以享受85折的貸款利率折扣。“銀行在目前市場(chǎng)情況下，不選擇給客戶85折優(yōu)惠利率的話，基本就相當(dāng)于放棄了首套房貸款的客戶。”中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉笑稱。工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲(chǔ)、北京銀行、華夏銀行、中信銀行，只要符合條件，都可以獲得85折優(yōu)惠貸款利率。

 

    與商業(yè)銀行的85折優(yōu)惠利率相比，花旗銀行的82折優(yōu)惠利率更具吸引力，不過，張大偉直言，花旗銀行這一新政可以說是廣告大過實(shí)質(zhì)，符合稅后月收入過2萬元的人群，基本已經(jīng)購買了首套住宅，而且從82折相比85折的優(yōu)惠幅度也不多，特別是首套房的貸款額度一般不會(huì)超過150萬。

 

    在蘇州，同樣可以尋到85折的優(yōu)惠貸款利率。南京銀行蘇州分行個(gè)貸部的工作人員坦言，保留85折利率優(yōu)惠是為了加大房貸業(yè)務(wù)力度，這樣也能更好地拓展客戶資源。此外，工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、中國銀行等多數(shù)銀行的蘇州分行，都可以給客戶9折優(yōu)惠貸款。

 

    對(duì)于11、12月份的房地產(chǎn)成交走勢(shì)，張大偉認(rèn)為，信貸依然是影響樓市房價(jià)的最關(guān)鍵因素，從9月相對(duì)穩(wěn)定的信貸使得市場(chǎng)在部分消化了之前的需求后，成交量出現(xiàn)了下調(diào)。而如果4季度信貸不出現(xiàn)放松的話，可以預(yù)料的成交量將維持平穩(wěn)。